Hvad er et lånescenarie?
Et lånescenarie er en type økonomisk styringsværktøj, der giver både långiver og låntager mulighed for at identificere forskellige muligheder omkring arrangering af et lån og derefter projicere resultatet af at gå med en bestemt mulighed. Fordelen ved at udforske scenariet er, at begge parter har en idé om, hvad der sandsynligvis vil ske, hvis der opstår et specifikt sæt af omstændigheder, hvordan disse omstændigheder vil påvirke hver part, og om det ønskede resultat bedst kunne opnås med det særlige handlingsforløb . Typisk kan denne tilgang hjælpe med at minimere muligheden for at træffe det forkerte valg med hensyn til finansiering, hvilket sparer både långiver og låntager meget besvær.
En af de nemmeste måder at forstå, hvordan et lånescenarie fungerer, er at overveje en låntager, der ønsker at købe et hjem. Låntageren vil henvende sig til en bankmand for at bestemme den bedste måde at gå på for at få et realkreditlån. Sammen vil de udforske en række scenarier, herunder fast mod variabel rente, varigheden af finansieringen, hvilken type forhåndsgebyrer, der vil blive samlet i det lånte beløb, og endda størrelsen af den månedlige pantebetaling. Flere forskellige kombinationer vil blive foreslået, hvor begge parter evaluerer fordele og ulemper ved hver enkelt. Når det viser sig, at der er et bestemt prioritetslånsarrangement, der passer godt til både låntager og långiver, kan de to parter bruge lånescenariet til at udforme realkreditkontrakten og etablere lånet.
Lånscenariet er let et af de mere almindeligt anvendte økonomiske styringsværktøjer. Enkeltpersoner vil bruge denne proces til at overveje forskellige måder at finansiere alle mulige indkøb, inklusive biler eller endda finansiere en universitetsuddannelse for et barn. Virksomheder vil gøre brug af lånescenariet til at undersøge måder at finansiere produktlanceringer, annoncekampagner eller udvidelse af virksomhedsfaciliteter, og i sidste ende følger det scenario, der betragtes som det mest omkostningseffektive og produktive. Nøglen til processen er at nøje evaluere hvert scenario, forstå både fordelene og ulemperne og derefter vælge den tilgang, der mest sandsynligt giver det ønskede resultat.
Der er ikke et ideelt lånescenarie, der altid vil være den bedste mulighed. Dette skyldes, at nogle af elementerne er lidt subjektive med hensyn til deres ønske. For eksempel kan et scenarie på et prioritetslån kræve en kortere periode end det traditionelle 30-årige prioritetslån, såsom 15 år. For en låntager ville dette være ideelt, da det sparer en stor interesse og tillader, at gælden trækkes hurtigere. En anden låntager synes, at pantebetalingerne med dette scenarie er vanskelige at styre og foretrækker i stedet et 30-årigt prioritetslån.