Vad är ett lånescenario?

Ett lånescenario är en typ av ekonomiskt förvaltningsverktyg som gör att både långivaren och låntagaren kan identifiera olika alternativ kring att ordna ett lån och sedan projicera resultatet av att gå med ett visst alternativ. Fördelen med att utforska scenariot är att båda parter har en uppfattning om vad som sannolikt kommer att hända om en specifik uppsättning omständigheter uppstår, hur dessa omständigheter skulle påverka varje parti, och om det önskade resultatet bäst skulle uppnås med den specifika handlingen. . Vanligtvis kan denna strategi hjälpa till att minimera möjligheten att göra fel val när det gäller finansiering, vilket sparar både långivare och låntagare mycket besvär.

Ett av de enklaste sätten att förstå hur ett lånescenario fungerar är att överväga en låntagare som vill köpa ett hem. Låntagaren kommer att närma sig en bankir för att avgöra det bästa sättet att få en inteckning. Tillsammans kommer de att utforska ett antal scenarier, inklusive fasta kontra variabla räntor, finansieringsperiodens längd, vilken typ av förskottsavgifter som kommer att samlas i det lånade beloppet och till och med beloppet för den månatliga inteckningens betalning. Flera olika kombinationer kommer att föreslås, där båda parter utvärderar fördelar och nackdelar med var och en. När det visar sig att det finns ett speciellt hypotekslånsarrangemang som passar både låntagaren och långivaren, kan de båda parterna använda det lånescenariot för att utforma inteckningskontraktet och etablera lånet.

Lånscenariot är lätt ett av de vanligare anställda ekonomiska förvaltningsverktygen. Individer kommer att använda denna process för att överväga olika sätt att finansiera alla typer av inköp, inklusive bilar eller till och med finansiera en högskoleutbildning för ett barn. Företag kommer att använda lånescenariot för att utforska sätt att finansiera produktlanseringar, annonskampanjer eller utvidgning av företagsfaciliteter, och i slutändan följer scenariot som ses som det mest kostnadseffektiva och produktiva. Nyckeln till processen är att noggrant utvärdera varje scenario, förstå både fördelarna och nackdelarna och sedan välja den metod som troligen kommer att ge önskat resultat.

Det finns inget idealiskt lånescenario som alltid kommer att vara det bästa alternativet. Detta beror på att vissa av elementen är något subjektiva när det gäller deras önskvärt. Till exempel kan ett scenario på en inteckning kräva en kortare löptid än den traditionella 30-åriga inteckning, till exempel 15 år. För en låntagare skulle detta vara idealiskt eftersom det skulle spara mycket intresse och göra det möjligt för pensionerna att gå snabbare. En annan låntagare skulle hitta hypoteksbetalningarna med detta scenario svårt att hantera och skulle föredra en 30-årig inteckning istället.