¿Qué es un escenario de préstamo?
Un escenario de préstamo es un tipo de herramienta de gestión financiera que permite al prestamista y al prestatario identificar varias opciones en torno a organizar un préstamo, y luego proyectar el resultado de ir con una opción particular. El beneficio de explorar el escenario es que ambas partes tienen una idea de lo que probablemente suceda si se produce un conjunto específico de circunstancias, cómo esas circunstancias afectarían a cada parte, y si el resultado deseado se lograría mejor con ese curso de acción particular. Por lo general, este enfoque puede ayudar a minimizar la posibilidad de tomar la decisión incorrecta en términos de financiamiento, ahorrar a un prestamista y prestatario muchos problemas.
Una de las formas más fáciles de comprender cómo funciona un escenario de préstamo es considerar a un prestatario que desea comprar una casa. El prestatario se acercará a un banquero para determinar la mejor manera de obtener una hipoteca. Juntos, explorarán una serie de escenarios, incluidas las tasas de interés fijas versus variables, la duración delFinanciamiento, qué tipo de tarifas iniciales se agrupará en el monto prestado e incluso el monto del pago mensual de la hipoteca. Se sugerirán varias combinaciones diferentes, con ambas partes que evalúan los pros y los contras de cada una. Una vez que se hace evidente que hay un acuerdo particular de préstamos hipotecarios que es una buena opción tanto para el prestatario como para el prestamista, las dos partes pueden usar ese escenario de préstamo para elaborar el contrato hipotecario y establecer el préstamo.
El escenario del préstamo es fácilmente una de las herramientas de gestión financiera más comúnmente empleadas. Las personas utilizarán este proceso para considerar diferentes formas de financiar todo tipo de compras, incluidos automóviles o incluso financiar una educación universitaria para un niño. Las empresas utilizarán el escenario de préstamos para explorar formas de financiar los lanzamientos de productos, campañas publicitarias o expansión de las instalaciones de la empresa, que finalmente se reúnen con elEscenario que se considera el más rentable y productivo. La clave del proceso es evaluar cuidadosamente cada escenario, comprender tanto los beneficios como los inconvenientes, luego elegir el enfoque que es más probable que produzca el resultado deseado.
No hay un escenario de préstamo ideal que siempre sea la mejor opción. Esto se debe a que algunos de los elementos son algo subjetivos en términos de su conveniencia. Por ejemplo, un escenario sobre una hipoteca puede requerir un plazo más corto que la hipoteca tradicional de 30 años, como 15 años. Para un prestatario, esto sería ideal ya que ahorraría una gran cantidad de intereses y permitiría que la deuda se retirara más rápido. Otro prestatario encontraría los pagos de la hipoteca con este escenario difícil de administrar y preferiría una hipoteca de 30 años.