¿Qué es un escenario de préstamo?
Un escenario de préstamo es un tipo de herramienta de administración financiera que permite que tanto el prestamista como el prestatario identifiquen varias opciones para organizar un préstamo y luego proyectar el resultado de ir con una opción en particular. El beneficio de explorar el escenario es que ambas partes tienen una idea de lo que probablemente sucederá si se produce un conjunto específico de circunstancias, cómo esas circunstancias afectarían a cada parte y si el resultado deseado se lograría mejor con ese curso de acción en particular . Por lo general, este enfoque puede ayudar a minimizar la posibilidad de tomar una decisión equivocada en términos de financiamiento, ahorrando muchos problemas al prestamista y al prestatario.
Una de las formas más fáciles de comprender cómo funciona un escenario de préstamo es considerar a un prestatario que desea comprar una casa. El prestatario se acercará a un banquero para determinar la mejor manera de obtener una hipoteca. Juntos, explorarán una serie de escenarios, que incluyen tasas de interés fijas versus variables, la duración de la financiación, qué tipo de comisiones por adelantado se incluirán en la cantidad prestada e incluso la cantidad del pago mensual de la hipoteca. Se sugerirán varias combinaciones diferentes, con ambas partes evaluando los pros y los contras de cada uno. Una vez que se hace evidente que hay un acuerdo de préstamo hipotecario en particular que es adecuado tanto para el prestatario como para el prestamista, las dos partes pueden usar ese escenario de préstamo para elaborar el contrato hipotecario y establecer el préstamo.
El escenario de préstamo es fácilmente una de las herramientas de gestión financiera más comúnmente empleadas. Las personas utilizarán este proceso para considerar diferentes formas de financiar todo tipo de compras, incluidos automóviles o incluso financiar una educación universitaria para un niño. Las empresas utilizarán el escenario de préstamos para explorar formas de financiar el lanzamiento de productos, campañas publicitarias o la expansión de las instalaciones de la compañía, en última instancia, siguiendo el escenario que se considera más rentable y productivo. La clave del proceso es evaluar cuidadosamente cada escenario, comprender tanto los beneficios como los inconvenientes, luego elegir el enfoque que sea más probable que produzca el resultado deseado.
No existe un escenario de préstamo ideal que siempre sea la mejor opción. Esto se debe a que algunos de los elementos son algo subjetivos en términos de su conveniencia. Por ejemplo, un escenario en una hipoteca puede requerir un plazo más corto que la hipoteca tradicional de 30 años, como 15 años. Para un prestatario, esto sería ideal ya que ahorraría una gran cantidad de interés y permitiría que la deuda se retirara más rápido. A otro prestatario le resultaría difícil administrar los pagos de la hipoteca con este escenario y preferiría una hipoteca a 30 años.