Che cos'è uno scenario di prestito?

Uno scenario di prestito è un tipo di strumento di gestione finanziaria che consente sia al mutuante che al mutuatario di identificare varie opzioni relative all'organizzazione di un prestito, e quindi di proiettare il risultato di andare con una particolare opzione. Il vantaggio di esplorare lo scenario è che entrambe le parti hanno un'idea di ciò che è probabile che accada se si verifica una serie specifica di circostanze, come tali circostanze influenzerebbero ciascuna parte e se il risultato desiderato sarebbe raggiunto al meglio con quel particolare corso d'azione . In genere, questo approccio può aiutare a ridurre al minimo la possibilità di fare la scelta sbagliata in termini di finanziamento, risparmiando molti problemi sia al prestatore che al mutuatario.

Uno dei modi più semplici per capire come funziona uno scenario di prestito è considerare un mutuatario che desidera acquistare una casa. Il mutuatario si avvicinerà a un banchiere per determinare il modo migliore per ottenere un mutuo. Insieme, esploreranno una serie di scenari, tra cui tassi di interesse fissi rispetto a quelli variabili, la durata del finanziamento, il tipo di commissioni anticipate che saranno raggruppate nell'importo preso in prestito e persino l'importo del pagamento mensile del mutuo. Saranno suggerite diverse combinazioni diverse, con entrambe le parti che valutano i pro e i contro di ciascuno. Una volta che risulta che esiste un particolare accordo di prestito ipotecario che si adatta bene sia al mutuatario che al creditore, le due parti possono utilizzare quello scenario di prestito per elaborare il contratto di mutuo e stabilire il prestito.

Lo scenario del prestito è facilmente uno degli strumenti di gestione finanziaria più comunemente impiegati. Gli individui useranno questo processo per considerare diversi modi di finanziare tutti i tipi di acquisti, comprese le automobili o addirittura finanziare un'istruzione universitaria per un bambino. Le aziende faranno uso dello scenario del prestito per esplorare i modi per finanziare il lancio di prodotti, campagne pubblicitarie o l'espansione delle strutture aziendali, in ultima analisi con lo scenario che è considerato il più efficace e produttivo. La chiave del processo è valutare attentamente ogni scenario, comprendere sia i vantaggi che gli svantaggi, quindi scegliere l'approccio che ha maggiori probabilità di produrre il risultato desiderato.

Non esiste uno scenario di prestito ideale che sarà sempre l'opzione migliore. Questo perché alcuni degli elementi sono in qualche modo soggettivi in ​​termini di desiderabilità. Ad esempio, uno scenario su un'ipoteca può richiedere un termine più breve rispetto all'ipoteca tradizionale a 30 anni, ad esempio 15 anni. Per un mutuatario, questo sarebbe l'ideale in quanto risparmierebbe molto interesse e consentirebbe di ritirare il debito più rapidamente. Un altro mutuatario troverebbe difficile gestire i pagamenti dei mutui con questo scenario e preferirebbe invece un mutuo di 30 anni.