Hvad er en pantestiller?
En realkreditlånsstifter er den enhed, der letter oprindelsen af et realkreditlån. Et realkreditlån stammer fra, når låntageren og banken underskriver lånedokumenterne og afviklingen, og når låntageren får udstedt checken, der skal betales til den person, han køber huset fra. En realkreditinstitut kan være en pantbankmand i en bank eller kan være et uafhængigt realkreditfirma, der hjælper en klient med at finansiere et boligkøb.
Der er flere hovedtyper af realkreditlån: et første prioritetslån, et andet realkreditlån eller boligkapitallån, et realkreditlån eller et byggelån. Et pantelånsgiver kan være involveret i at hjælpe med at lette hver enkelt lånetype. Et første prioritetslån bruges normalt til at købe et eksisterende hjem, mens et andet prioritetslån kan bruges til at skaffe ekstra midler til at købe det første hjem eller kan bruges til at hente ind i et hus egenkapital og få kontanter ud. En refinansiering bruges til at afbetale et eksisterende pantelån for at ændre betingelserne for det prioritetslån. Et byggelån bruges til at finansiere bygningen af et nyt hjem.
Når en person ansøger om et realkreditlån, skal denne person opfylde visse kriterier. Lånekspeditøren vil hjælpe låntageren med at bestemme, hvilke kriterier der skal være opfyldt og vil evaluere for at sikre, at den enkelte opfylder kravene. F.eks. Vil en person generelt have behov for at fremlægge bevis for indkomst i form af selvangivelser samt oplysninger om hans kredit i form af sit personnummer, der bruges til at trække hans kredit score.
Banken eller långiveren vil normalt evaluere oplysningerne for at afgøre, om en person kan kvalificere sig til et prioritetslån. Långiver kan også vurdere huset eller ejendommen til at afgøre, om det er tilstrækkeligt værdifuldt til at fungere som sikkerhed for det lån, der ydes. Realkreditinstituttet - hvad enten en bank, en tredjepart långiver eller et realkreditmæglerhus - er normalt ansvarlig for at gennemføre disse trin for at sikre, at prioritetsansøgningen skal indrømmes, og at pantelånet er en klog investering for banken eller långiveren at foretage.
Der er flere typer realkreditinstitutter, som en person kan bruge til at låne penge. Banker stammer fra prioritetslån, og kunden arbejder med bankmand. Tredjeparts- eller realkreditmæglerselskaber har også oprindelseslån. En realkreditmægler kan hjælpe en klient med at bestemme, hvilket prioritetsfirma, der er bedst egnet til hans behov.