Was ist ein Hypothekengeber?
Ein Hypothekendarlehensgeber ist das Unternehmen, das die Vergabe eines Hypothekendarlehens erleichtert. Ein Hypothekendarlehen entsteht, wenn der Darlehensnehmer und die Bank die Darlehensunterlagen und den Vergleich unterzeichnen und wenn dem Darlehensnehmer der Scheck ausgestellt wird, der an die Person zu zahlen ist, von der er das Haus kauft. Ein Hypothekengeber kann ein Hypothekenbanker bei einer Bank oder eine unabhängige Hypothekenbank sein, die einem Kunden bei der Finanzierung eines Eigenheimkaufs hilft.
Es gibt mehrere Haupttypen von Hypothekendarlehen: eine erste Hypothek, eine zweite Hypothek oder ein Hypothekendarlehen, eine Hypothekenrefinanzierung oder ein Baudarlehen. Ein Hypothekendarlehensgeber kann dazu beitragen, jede Art von Darlehen zu erleichtern. Eine erste Hypothek wird im Allgemeinen verwendet, um ein vorhandenes Eigenheim zu kaufen, während eine zweite Hypothek verwendet werden kann, um zusätzliche Mittel für den Kauf des ersten Eigenheims bereitzustellen, oder um das Eigenkapital eines Hauses zu erschließen und Geld auszuzahlen. Eine Refinanzierung wird zur Tilgung einer bestehenden Hypothek verwendet, um die Konditionen dieser Hypothek zu ändern. Mit einem Baudarlehen wird der Bau eines neuen Eigenheims finanziert.
Wenn eine Person eine Hypothek beantragt, muss diese Person bestimmte Kriterien erfüllen. Der Originator der Hypothek wird dem Kreditnehmer dabei helfen, die zu erfüllenden Kriterien zu bestimmen und zu bewerten, um sicherzustellen, dass die Person die Anforderungen erfüllt. Beispielsweise muss eine Person im Allgemeinen einen Einkommensnachweis in Form von Steuererklärungen sowie Informationen zu ihrem Guthaben in Form ihrer Sozialversicherungsnummer vorlegen, anhand derer die Bonität ermittelt wird.
Die Bank oder der Kreditgeber wertet die Informationen normalerweise aus, um festzustellen, ob sich eine Person für eine Hypothek qualifizieren kann. Der Darlehensgeber kann das Haus oder die Immobilie auch dahingehend bewerten, ob es ausreichend wertvoll ist, als Sicherheit für das gewährte Darlehen zu dienen. Der Originator der Hypothek - unabhängig davon, ob es sich um eine Bank, einen Drittkreditgeber oder ein Hypothekenmakler handelt - ist in der Regel dafür verantwortlich, diese Schritte auszuführen, um sicherzustellen, dass der Hypothekenantrag bewilligt wird, und die Hypothek ist eine sinnvolle Investition für die Bank oder den Kreditgeber.
Es gibt verschiedene Arten von Hypothekengebern, mit denen sich eine Person Geld leihen kann. Banken stellen Hypotheken auf und der Kunde arbeitet mit dem Bankier zusammen. Dritte oder Hypothekenmaklerfirmen vergeben ebenfalls Hypothekendarlehen. Ein Hypothekenmakler kann einem Kunden bei der Entscheidung helfen, welches Hypothekenunternehmen für seine Bedürfnisse am besten geeignet ist.