Hvad er omkostningerne ved midler?

Omkostningerne ved midler har at gøre med det rente, som enhver finansiel institution er forpligtet til at betale i bytte for privilegiet at bruge penge. Beregning af renteomkostninger, der er en del af denne samlede udgift, udføres normalt hver måned og er underlagt love, der er indført af forskellige regeringsenheder. Som med mange typer udgifter, der er forbundet med at drive forretning, kan udgifterne til midler antage mere end én form.

Et af de mere almindelige eksempler på disse omkostninger har at gøre med udvidelse af realkreditlån ved udlånsinstitutioner. Brugen af ​​penge til at udvide disse typer lån til forbrugerne stilles til rådighed med en involveret grad af renteomkostninger. Ofte overføres en del af eller alle disse renteomkostninger til lånemodtageren.

Når de anvendes til virksomheden med at udvide realkreditlån i USA, beregnes omkostningerne til midler normalt ved hjælp af et kriterium, der er oprettet af Federal Home Loan Bank (FHLB) -systemet. Afhængig af omstændighederne kan beregningen være baseret på regionale eller nationale retningslinjer. Resultatet af de indsamlede og indsendte data til FHLB er ofte nyttigt for långivere, idet dataene kan bruges til at bestemme, om der er behov for at foretage rentejusteringer på ARM-lån, der er udstedt af långivningsinstitutionen.

Sammen med renter kan omkostningerne til midler også omfatte alle ikke-renteomkostninger, der er forbundet med opgaven med at udstede og opretholde gælds- og aktiefonde. Disse ikke-renteomkostninger kan dække faktorer som lønomkostninger, forskellige licensgebyrer, som udlånsinstitutionen er underlagt i en lokal eller regional jurisdiktion, eller andre ikke-renteomkostninger, der anses for at falde ind under denne klassificering af jurisdiktion. Generelle økonomiske forhold kan påvirke de faktiske omkostninger ved midler over en periode, hvilket er en af ​​grundene til, at økonomiske faktorer direkte påvirker renten, som udlånsinstitutter vil opkræve, når der udlånes et realkreditlån.