Jaki jest koszt środków?
Koszt środków ma związek z kwotą odsetek, które każda instytucja finansowa jest zobowiązana do zapłaty w zamian za przywilej wykorzystywania pieniędzy. Obliczanie kosztów odsetek, które są częścią tego ogólnego kosztu, jest zwykle przeprowadzane co miesiąc i podlega przepisom ustanowionym przez różne podmioty rządowe. Podobnie jak w przypadku wielu rodzajów wydatków związanych z prowadzeniem działalności, koszt funduszy może przyjąć więcej niż jedną formę.
Jeden z najczęstszych przykładów tego kosztu ma związek z rozszerzeniem hipotek przez instytucje pożyczkowe. Wykorzystanie pieniędzy w celu rozszerzenia tego rodzaju pożyczek na konsumentów jest udostępniane przy pewnym stopniu kosztów odsetek. Często część lub całość tych kosztów odsetek jest przekazywana odbiorcy pożyczki.
W przypadku zastosowania do działalności rozszerzania kredytów hipotecznych w USA, koszt środków jest zwykle obliczany przy użyciu kryterium ustanowionego przez system Federalnego Banku Kredytowych (FHLB). W zależności od okolicyNCES, obliczenia mogą opierać się na wytycznych regionalnych lub krajowych. Wynik danych zebranych i przesłanych do FHLB jest często pomocny dla pożyczkodawców, ponieważ dane można wykorzystać do ustalenia, czy istnieje potrzeba wprowadzenia korekt stawek pożyczek ARM wydanych przez instytucję pożyczkową.
Wraz z odsetkami koszty funduszy mogą również obejmować wszelkie koszty nieoprocentowane, które są związane z zadaniem wydawania i utrzymania funduszy długu i kapitału własnego. Te koszty nieoprocentowane mogą obejmować takie czynniki, jak koszty pracy, różne opłaty licencyjne, które instytucja pożyczkowa podlega w jurysdykcji lokalnej lub regionalnej lub innych kosztach nieoprocentowych, które uważa się za podlegające tej klasyfikacji przez jurysdykcję. Ogólne warunki ekonomiczne mogą wpływać na faktyczny koszt środków w okresie czasu, co jest jednym z powodów, dla których czynniki ekonomiczne bezpośrednio wpływająt, że instytucje pożyczkowe będą pobierać opłaty za przedłużenie kredytu hipotecznego.