¿Cuál es el costo de los fondos?
El costo de los fondos tiene que ver con la cantidad de intereses que cualquier institución financiera está obligada a pagar a cambio del privilegio de usar dinero. Calcular el costo de interés que forma parte de este gasto general generalmente se realiza mensualmente, y está sujeto a leyes establecidas por varias entidades gubernamentales. Al igual que con muchos tipos de gastos asociados con hacer negocios, el costo de los fondos puede tomar más de una forma.
Uno de los ejemplos más comunes de este costo tiene que ver con la extensión de las hipotecas por las instituciones de préstamos. El uso del dinero para extender este tipo de préstamos a los consumidores se pone a disposición con un grado de costo de interés involucrado. A menudo, una porción o todo ese costo de interés se transmite al destinatario del préstamo.
Cuando se aplica al negocio de extender los préstamos hipotecarios en los EE. UU., El costo de los fondos generalmente se calcula utilizando un criterio establecido por el sistema federal de préstamos hipotecarios (FHLB). Dependiendo de la circunstaNCES, el cálculo puede basarse en directrices regionales o nacionales. El resultado de los datos recopilados y enviados a la FHLB a menudo es útil para los prestamistas, ya que los datos pueden usarse para determinar si es necesario realizar ajustes de tarifas en los préstamos con los brazos emitidos por la institución de préstamos.
Junto con el interés, el costo de los fondos también puede incluir cualquier costo no interesante que esté asociado con la tarea de emitir y mantener fondos de deuda y capital. Estos costos no interesantes pueden cubrir factores como los costos laborales, varias tarifas de licencia a las que la institución de préstamos está sujeta en una jurisdicción local o regional, o cualquier otro costo no interestinal que se considera que la jurisdicción se considera bajo esta clasificación. Las condiciones económicas generales pueden afectar el costo real de los fondos durante un período de tiempo, que es una de las razones por las que los factores económicos afectan directamente la tasa de InteresT que las instituciones de préstamo cobrarán al extender un préstamo hipotecario.