Qual é o custo dos fundos?

O custo dos fundos tem a ver com a quantidade de juros que qualquer instituição financeira é obrigada a pagar em troca do privilégio de usar o dinheiro. O cálculo do custo dos juros que faz parte dessa despesa geral geralmente é realizado mensalmente e está sujeito às leis estabelecidas por várias entidades governamentais. Como em muitos tipos de despesas associadas à realização de negócios, o custo dos fundos pode assumir mais de uma forma.

Um dos exemplos mais comuns desse custo tem a ver com a extensão das hipotecas pelas instituições de crédito. O uso de dinheiro para estender esses tipos de empréstimos aos consumidores é disponibilizado com um grau de custo de juros envolvido. Freqüentemente, uma parte ou todo esse custo de juros é repassado ao beneficiário do empréstimo.

Quando aplicado ao negócio de conceder empréstimos hipotecários nos EUA, o custo dos fundos geralmente é calculado usando um critério estabelecido pelo sistema Federal Home Loan Bank (FHLB). Dependendo das circunstâncias, o cálculo pode ser baseado em diretrizes regionais ou nacionais. O resultado dos dados coletados e enviados ao FHLB geralmente é útil para os credores, na medida em que os dados podem ser usados ​​para determinar se há necessidade de fazer ajustes de taxa nos empréstimos ARM emitidos pela instituição emprestadora.

Juntamente com os juros, o custo dos fundos também pode incluir quaisquer custos não relacionados aos juros associados à tarefa de emitir e manter fundos de dívida e patrimônio. Esses custos não relacionados a juros podem cobrir fatores como custos trabalhistas, várias taxas de licenciamento às quais a instituição emprestadora está sujeita em uma jurisdição local ou regional ou qualquer outro custo não relacionado a juros que se enquadre nessa classificação pela jurisdição. As condições econômicas gerais podem impactar o custo real dos fundos durante um período de tempo, o que é um dos motivos pelos quais os fatores econômicos afetam diretamente a taxa de juros que as instituições de crédito cobrarão ao conceder um empréstimo hipotecário.