Hvad er nutidsværdien?
Også kendt som fordelingsomkostningsforholdet, har nutidsværdiindekset at gøre med forholdet mellem den samlede udgift, der er forbundet med erhvervelse og ejendom af et aktiv, og det aktuelle nettoværdi af aktivet. Tanken bag beregningen af forholdet er at bestemme, om investeringen er rentabel, eller om investoren i øjeblikket oplever et tab ved fortsat at holde på dette aktiv. Investorer beregner ofte nutidsværdiindekset som et middel til enten at vurdere udsigterne for at erhverve et bestemt aktiv, eller endda for at beslutte, om de skal beholde ejerskabet til et aktiv, der allerede er en del af den finansielle portefølje.
Beregning af et aktivs nutidsværdiindeks (PVI) indebærer, at man identificerer nutidsværdien af alle forventede overskud eller pengestrømme fra det pågældende aktiv, og derefter dividerer dette tal med købsprisen plus eventuelle andre omkostninger forbundet med at eje aktivet. Hvis resultatet er et tal, der er mere end et forhold på et, betyder det, at aktivet sandsynligvis vil være rentabelt og værd at sikre, baseret på de anvendte data. Hvis forholdet er mindre end et, er det en indikator for, at aktivet sandsynligvis vil koste mere over tid end nogen indtægt, det vil generere, hvilket i sidste ende fører til et tab. I sidstnævnte situation ville investoren gøre det godt at undgå at foretage køb og fokusere hans eller hendes opmærksomhed på en anden investeringsmulighed.
Det er vigtigt at bemærke, at værdien af det aktuelle værdiindeks kun er så god som de data, der er brugt til beregningen. Dette betyder, at hvis de data, der bruges til at projicere fremtidig indtjening fra aktivet, er mangelfulde på en eller anden måde, vil det resulterende forhold ikke være korrekt. Som et resultat kan investoren mene, at aktivet sandsynligvis vil være ret rentabelt, når udsigterne faktisk er for et mere beskedent afkast eller muligvis endda et tab over en bestemt periode.
Sammen med brug af nuværdiindekset til at evaluere potentialet ved en given investering, kan virksomheder også bruge denne samme tilgang til at evaluere udsigterne for et bestemt projekt. Som med sikring af aktiver er det vigtigt at sikre sig, at alle de data, der betragtes som en del af beregningen, er nøjagtige og komplette. Undladelse af at gøre dette kan betyde, at projektet i sidste ende koster mere end forventet, eller at resultaterne af projektet ikke giver den forventede indtægtsstrøm. I begge tilfælde kan projektet i sidste ende have et tab snarere end at generere overskud for virksomheden.