Hvorfor sælger mit hjem ikke?

Ideelt set ønsker alle, at deres hjem skal sælge hurtigt til den pris, de forventer, men selvfølgelig er det lettere at gøre det lettere end gjort. Hvad er nogle af grundene til, at et hjem, der ikke sælger til, hvad ejeren mener er en rimelig pris? Nå, den anmodede pris kan bare være for høj sammenlignet med andre hjem til salg i det samme kvarter, ikke kun med hensyn til prisen alene, men hvad køberne får for deres penge. Uattraktive eller forældede indretning sælger bare ikke og forståeligt nok, købere ønsker de bedste opgraderinger og mest attraktive funktioner, de kan få for deres penge. Potentielle købere udsættes også af problemer såsom kæledyrslugt i tæpperne, nødvendige reparationer af hjemmet og trange, rodede værelser.

Hjemme -iscenesættelse er ofte en god løsning for et hjem, der ikke sælger på grund af dets indre udseende. Hjemme -stage kan slippe af med rodet og arrangere møblering for at få det bedste ud af et rum. Overraskende forventer mange hjemmesælgere, at deres hjem let vil sælge, når de harBunker af rod og/eller mærkelig brug til deres værelser. For eksempel har du muligvis ikke brug for din spisestue og har forvandlet den til et kontor. Selvom dette kan være fint for dig, vil købere, der ser på hjem, normalt vide, at der faktisk er plads til en spisestue i hjemmet.

Boligkøbere leder efter et sted, som de let kan blive til deres drømmehus, og en almindelig grund til et hjem, der ikke sælger, er, at købere bare ikke kan forestille sig selv at bo der. Du vil have dem til at kunne forestille sig, at de bor i dit hjem uden en stor indsats. Et interiør fuld af dine familiebilleder over væggene og rodet med andre personlige genstande, vil det være mere reflekterende af dig end et potentielt hjem for køberen. Ryd ud og opbevar alle knick-knacks og familie mementoer og pare ned møblerne til basale stykker i hvert værelse, så købere kan gå ind og forestille sig deres own møbler i rummet.

Hvis vægge malede ulige farver eller uattraktive køkkenskabe ser ud til at slukke for købere, kan det være nødvendigt at du investerer nogle kontanter i at løse disse problemer. Du skal tænke på selv den mindste detalje af grundene til, at dit hjem ikke sælger. En manglende trappe styrker her og en smule fliset maling der kan måske ikke virke meget for dig, men disse ting kan betyde meget for den potentielle køber, hvis de giver ham eller hende det samlede indtryk, som hjemmet ikke er blevet velplejet. Naturligvis skal spørgsmål som Pet Urin-gennemvædet tæpper behandles, selvom det betyder at udskifte tæpper og/eller undergulvet. Hvis du har råd til investeringen, er trægulve samt nye køkkener og badeværelses suiter fremragende til at tiltrække boligkøbere.