Por que minha casa não está vendendo?
Idealmente, todo mundo quer que sua casa seja vendida rapidamente pelo preço que espera, mas é claro que realmente fazer isso acontecer é mais fácil dizer do que fazer. Quais são alguns motivos para uma casa que não vende com o que o proprietário sente que é um preço razoável? Bem, o preço pedido pode ser muito alto em comparação com outras casas à venda no mesmo bairro, não apenas em termos de preço, mas o que os compradores receberão pelo seu dinheiro. A decoração pouco atraente ou desatualizada não vende e, compreensivelmente, os compradores querem as melhores atualizações e os recursos mais atraentes que podem obter pelo seu dinheiro. Os compradores em potencial também são adiados por problemas como odores de animais de estimação nos tapetes, reparos domésticos necessários e salas apertadas e desordenadas. Os estagiários da casa podem se livrar da desordem e providenciar móveis para tirar o melhor proveito de um espaço. Surpreendentemente, muitos vendedores de imóveis esperam que suas casas sejam vendidas facilmente quando tiveremPilhas de desordem e/ou usos estranhos para seus quartos. Por exemplo, você pode não precisar da sua sala de jantar e transformá -la em um escritório. Embora isso possa ser bom para você, os compradores que olham para as casas geralmente querem saber que há realmente espaço para uma sala de jantar em casa.
Os compradores de casas estão procurando um lugar que possam facilmente se transformar em sua casa dos sonhos e um motivo comum para uma casa que não vende é que os compradores simplesmente não conseguem se imaginar morando lá. Você quer que eles possam se imaginar morando em sua casa sem muito esforço. Um interior cheio de fotos de sua família em todas as paredes e confuso com outros itens pessoais, isso refletirá mais você do que de um potencial lar para o comprador. Limpe e guarde todas as bugigangas e lembranças da família e afaste os móveis para peças básicas em cada sala, para que os compradores possam entrar e imaginar seus own Móveis no espaço.
Se as paredes pintavam cores estranhas ou armários de cozinha pouco atraentes parecem desligar os compradores, pode ser necessário investir algum dinheiro para corrigir esses problemas. Você deve pensar até nos menores detalhes dos motivos para sua casa não vender. Um reforço de escada ausente aqui e um pouco de tinta lascada lá podem não parecer muito para você, mas essas coisas podem significar muito para o comprador em potencial se lhe der a impressão geral de que a casa não foi bem cuidada. Obviamente, questões como carpetes encharcadas de urina para animais de estimação devem ser abordados, mesmo que isso signifique substituir o carpete e/ou sub-piso. Se você pode pagar o investimento, o piso de madeira e as novas cozinhas e as suítes de banheiro são excelentes para atrair compradores de casas.