Perché la mia casa non vende?
Idealmente, tutti vogliono che la propria casa venda velocemente per il prezzo che si aspettano, ma ovviamente renderlo più facile a dirsi che a farsi. Quali sono alcuni motivi per cui una casa non vende a ciò che il proprietario sente è un prezzo ragionevole? Bene, il prezzo richiesto potrebbe essere troppo alto rispetto ad altre case in vendita nello stesso quartiere, non solo in termini di prezzo da soli, ma ciò che gli acquirenti otterranno per i loro soldi. L'arredamento poco attraente o obsoleto non vende e comprensibilmente, gli acquirenti vogliono i migliori aggiornamenti e le caratteristiche più interessanti che possono ottenere per i loro soldi. I potenziali acquirenti sono anche rimandati da problemi come gli odori per animali domestici nei tappeti, le riparazioni domestiche necessarie e le stanze anguste e disordinate.
La messa in scena domestica è spesso una buona soluzione per una casa che non vende a causa del suo aspetto interno. Gli stager di casa possono sbarazzarsi del disordine e organizzare l'arredamento per trarre il meglio da uno spazio. Sorprendentemente, molti venditori di case si aspettano che le loro case vengano facilmente quando lo fannoPile di disordine e/o strani usi per le loro stanze. Ad esempio, potresti non aver bisogno della tua sala da pranzo e averla trasformata in un ufficio. Mentre questo può andare bene per te, gli acquirenti che guardano le case di solito vogliono sapere che in realtà c'è spazio per una sala da pranzo in casa.
Gli acquirenti di case sono alla ricerca di un posto che possono facilmente trasformarsi in casa dei loro sogni e una ragione comune per una casa che non vende è che gli acquirenti non riescono a immaginare se stessi vivendo lì. Vuoi che siano in grado di immaginarsi di vivere a casa tua senza molto sforzo. Un interno pieno delle tue foto di famiglia su tutte le pareti e ingombra con altri oggetti personali, sarà più riflessivo di te che di una potenziale casa per l'acquirente. Cancellare e conservare tutti i soprammobili e i ricordi di famiglia e abbattere i mobili a pezzi di base in ogni stanza in modo che gli acquirenti possano entrare e immaginare il loro OWN mobili nello spazio.
Se i muri dipinti di colori dispari o mobili da cucina poco attraenti sembrano chiudere gli acquirenti, potrebbe essere necessario investire un po 'di denaro per risolvere questi problemi. Devi pensare anche ai più piccoli dettagli di ragioni per la tua casa che non vende. Un sospensione delle scale mancanti qui e un po 'di vernice scheggiata potrebbe non sembrare molto per te, ma queste cose possono significare molto per il potenziale acquirente se gli danno l'impressione generale che la casa non sia stata ben curata. Naturalmente, questioni come la moquette imbevute di urina per animali domestici devono essere affrontati anche se ciò significa sostituire la moquette e/o il sottosuolo. Se puoi permetterti l'investimento, i pavimenti in legno e le nuove cucine e le suite del bagno sono eccellenti per attrarre acquirenti di case.