¿Qué es un superintendente de mantenimiento?
Un superintendente de mantenimiento es una persona que está a cargo del mantenimiento, generalmente el mantenimiento de una planta física, como un edificio, instalación, sistema de obras públicas o campo de golf. Los superintendentes de mantenimiento son responsables de mantener las instalaciones que supervisan en buen estado de funcionamiento y, en cierta medida, de predecir las necesidades de las personas que utilizan las instalaciones para garantizar que se cumplan. Estos profesionales pueden pertenecer a organizaciones profesionales o sindicatos que utilizan para establecer conexiones profesionales y para mantener un alto nivel de desempeño laboral.
El superintendente de mantenimiento está muy familiarizado con todos los sistemas que están bajo su responsabilidad. Por ejemplo, el superintendente de mantenimiento en un patio de autobuses conoce todos los autobuses en el patio y mantiene registros en ellos con el fin de garantizar que se mantengan adecuadamente. Además de conocer las instalaciones o máquinas de las que es responsable, el superintendente de mantenimiento también administra un personal, delegando tareas de mantenimiento a los miembros del personal.
Algunas tareas de mantenimiento son rutinarias y pueden ser bastante automatizadas, lo que requiere poca atención del superintendente de mantenimiento. Otros son más complicados, o suceden de manera intermitente, y requieren que el superintendente de mantenimiento tome decisiones sobre cómo deben hacerse, cuándo deben ocurrir y quién debe realizar el mantenimiento. El superintendente de mantenimiento también puede tener la autoridad para llamar a profesionales externos para ayudar con tareas de mantenimiento específicas.
Además de mantener registros, los superintendentes de mantenimiento también establecen protocolos que se utilizan para programar y administrar tareas de mantenimiento. Estos protocolos determinan todo, desde el orden en que se deben realizar las tareas hasta qué hacer durante situaciones de emergencia, y se pueden ajustar para adaptarse a las necesidades cambiantes de las instalaciones. Los superintendentes de mantenimiento también suelen participar en la planificación de las instalaciones, desde discusiones sobre reacondicionamiento planificado hasta planes para celebrar eventos nocturnos, ya que estas cosas pueden afectar directamente a los equipos de mantenimiento.
Confiados en el trabajo diario de las instalaciones en las que trabajan, los superintendentes de mantenimiento a menudo están presentes durante la mayoría de las horas del día para que estén disponibles para responder preguntas, manejar emergencias y supervisar tareas de mantenimiento. En algunos entornos, el superintendente puede vivir en el sitio para estar disponible en todo momento.
El salario del superintendente de mantenimiento varía, según la experiencia, los años con la organización, las responsabilidades laborales, etc. Muchos de estos profesionales trabajan para agencias gubernamentales y, por lo tanto, tienen derecho a beneficios que pueden mejorar su compensación, incluso si sus salarios por hora no son muy altos. Estos beneficios pueden incluir acceso a planes de jubilación, beneficios de salud, vacaciones pagas, etc.