¿Qué es un superintendente de mantenimiento?
Un superintendente de mantenimiento es un individuo que está a cargo del mantenimiento, generalmente el mantenimiento de una planta física, como un edificio, instalaciones, un sistema de obras públicas o un campo de golf. Los superintendentes de mantenimiento son responsables de mantener las instalaciones que supervisan en buen estado de funcionamiento y, en cierta medida, para predecir las necesidades de las personas que usan las instalaciones para garantizar que se satisfagan. Estos profesionales pueden pertenecer a organizaciones o sindicatos profesionales que utilizan para establecer conexiones profesionales y mantener un alto nivel de desempeño laboral.
El superintendente de mantenimiento está muy familiarizado con todos los sistemas que caen bajo su responsabilidad. Por ejemplo, el superintendente de mantenimiento en un patio de autobús conoce todos los autobuses en el patio, manteniendo los registros en ellos con el fin de garantizar que se mantengan correctamente. Además de conocer las instalaciones o las máquinas de las que es responsable, el superintendente de mantenimiento también administra unpersonal, delegar tareas de mantenimiento a los miembros del personal.
Algunas tareas de mantenimiento son rutinarias y pueden estar bastante automatizadas, lo que requiere poca atención del superintendente de mantenimiento. Otros son más complicados o suceden de manera intermitente, lo que requiere que el superintendente de mantenimiento tome decisiones sobre cómo deben hacerse, cuándo deberían suceder y quién debe realizar el mantenimiento. El superintendente de mantenimiento también puede tener la autoridad para llamar a profesionales externos para ayudar con tareas de mantenimiento específicas.
Además de mantener registros, los superintendentes de mantenimiento también establecen protocolos que se utilizan para programar y administrar tareas de mantenimiento. Estos protocolos determinan todo, desde el orden en que se deben realizar tareas hasta qué hacer durante las situaciones de emergencia, y pueden ajustarse para acomodar las necesidades cambiantes de las instalaciones. Los superintendentes de mantenimiento también son uIncorporado a la planificación de las instalaciones, desde las discusiones sobre la modernización planificada hasta los planes para celebrar eventos nocturnos, ya que estas cosas pueden afectar directamente a los equipos de mantenimiento.
Confiaba en el funcionamiento diario de las instalaciones en las que trabajan, los superintendentes de mantenimiento a menudo están presentes durante la mayoría de las horas de luz del día para que estén disponibles para abordar preguntas, manejar emergencias y supervisar las tareas de mantenimiento. En algunos entornos, el superintendente puede vivir en el sitio para estar disponible en todo momento.
El salario del superintendente de mantenimiento varía, dependiendo de la experiencia, años con la organización, responsabilidades laborales, etc. Muchos de estos profesionales trabajan para las agencias gubernamentales y, por lo tanto, tienen derecho a beneficios que pueden mejorar su compensación, incluso si sus salarios por hora no son muy altos. Estos beneficios pueden incluir el acceso a planes de jubilación, beneficios de salud, vacaciones pagadas, etc.
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