¿Qué es el ingeniero del propietario?
Un ingeniero propietario es un ingeniero que representa al propietario de un proyecto durante el diseño, el desarrollo y la construcción para confirmar que el trabajo se realiza bien y dentro de los estándares legales. Este tercero no participa directamente en el proyecto de diseño y construcción, sino que actúa como un defensor del propietario para aplicar la debida diligencia. La mayoría de los propietarios no tienen la capacitación de ingeniería y las habilidades que necesitan para monitorear proyectos, y confían en el ingeniero del propietario para realizar esta tarea para ellos.
típicamente una empresa de ingeniería completa, en lugar de un ingeniero individual, proporciona este servicio. Los ingenieros de propietarios pueden incluir un equipo de personas de diferentes especialidades de ingeniería, así como personal de apoyo. Comienzan a trabajar en el proyecto lo antes posible, generalmente durante la fase de diseño y desarrollo. En una reunión con los propietarios, pueden discutir el alcance y los objetivos del proyecto, y definir las necesidades que se satisfarán, para que puedan tener esta información en mente a medida que el proyecto se mueve paraRward.
El ingeniero del propietario inspecciona los planes de diseño, los plazos y otros materiales desarrollados para respaldar el proyecto. Si el ingeniero identifica fallas, estos pueden llamarse la atención del propietario para discutir varias formas de tratar con ellos. Un defecto podría ser una preocupación legal, como una planta de energía que no parece tener suficiente equipo de seguridad, o una consideración de diseño que podría convertirse en un problema más adelante. Una instalación podría, por ejemplo, tener un diseño muy inflexible que dificultaría adaptarse, expandirse o construir más tarde.
Durante la construcción, el ingeniero del propietario realiza visitas regulares al sitio para monitorear el progreso. El trabajo incluye inspecciones para asegurarse de que se sigan los planes declarados y que los trabajadores estén utilizando los materiales correctos. El ingeniero del propietario también puede verificar los problemas de seguridad del sitio, problemas de diseño que pueden hacerse evidentes solo durante la construcción yotros asuntos. El ingeniero genera informes para permitir que el propietario monitoree el progreso e intervenga si se vuelve necesario.
Los propietarios del sitio tienen la obligación legal de realizar la debida diligencia en muchos casos. El ingeniero del propietario puede ahorrar dinero a los propietarios a corto y largo plazo asegurándose de que los proyectos se realicen según las especificaciones y dentro de las pautas regulatorias, con la posibilidad de la posibilidad de futuros cambios en las regulaciones que puedan requerir remodelaciones y otros ajustes. Este trabajo requiere capacitación en ingeniería y educación continua para mantenerse al día con los cambios regulatorios y los estándares y prácticas de la industria en evolución.