Co je vlastník vlastníka?

Inženýr vlastníka je inženýr, který zastupuje vlastníka projektu během návrhu, vývoje a konstrukce, aby potvrdil, že práce je provedena dobře a v souladu se zákonnými normami. Tato třetí strana se přímo nepodílí na projekčním a konstrukčním projektu, ale spíše vystupuje jako obhájce majitele, aby použil povinnou péči. Většina majitelů nemá technické školení a dovednosti, které potřebují ke sledování projektů, a spoléhají na inženýra vlastníka, aby pro ně tento úkol provedli.

Tuto službu obvykle poskytuje celá inženýrská firma, nikoli individuální inženýr. Inženýři majitele mohou zahrnovat tým lidí z různých inženýrských specialit a také podpůrný personál. Práce na projektu začínají co nejdříve, obvykle během fáze návrhu a vývoje. Na setkání s majiteli mohou diskutovat o rozsahu a cílech projektu a definovat potřeby, které budou splněny, aby si tyto informace mohli pamatovat, když se projekt posouvá kupředu.

Inženýr vlastníka zkontroluje návrhové plány, časové osy a další materiály vyvinuté k podpoře projektu. Pokud inženýr zjistí nedostatky, mohou být upozorněni na majitele, aby prodiskutoval různé způsoby jejich řešení. Vada by mohla být právním problémem, jako je elektrárna, která, jak se zdá, nemá dostatečné bezpečnostní vybavení nebo úvahy o konstrukci, které by se později mohly stát problémem. Zařízení by například mohlo mít velmi nepružný design, který by ztěžoval přizpůsobení, rozšíření nebo stavění na něm později.

Během výstavby provádí vlastník pravidelné návštěvy na místě, aby sledoval pokrok. Práce zahrnuje inspekce, aby se zajistilo dodržování stanovených plánů a pracovníci používali správné materiály. Inženýr majitele může také zkontrolovat problémy s bezpečností místa, problémy s designem, které se mohou projevit pouze během výstavby, a další záležitosti. Inženýr generuje zprávy, které umožňují majiteli sledovat pokrok a v případě potřeby zasáhnout.

Majitelé stránek mají v mnoha případech zákonnou povinnost provádět due diligence. Inženýr vlastníka může v krátkém a dlouhodobém horizontu ušetřit majitelům peníze tím, že zajistí, aby byly projekty prováděny podle specifikací a v rámci regulačních pokynů, s ohledem na možnost budoucích změn předpisů, které by mohly vyžadovat předělávky a další úpravy. Tato práce vyžaduje technické školení a další vzdělávání, aby držel krok s regulatorními změnami a vyvíjejícími se průmyslovými standardy a postupy.