Wat is een eigenaar-ingenieur?
De ingenieur van een eigenaar is een ingenieur die de eigenaar van een project vertegenwoordigt tijdens ontwerp, ontwikkeling en constructie om te bevestigen dat het werk goed en binnen de wettelijke normen is uitgevoerd. Deze derde is niet rechtstreeks betrokken bij het ontwerp- en bouwproject, maar treedt eerder op als een pleitbezorger voor de eigenaar om due diligence toe te passen. De meeste eigenaren beschikken niet over de technische training en vaardigheden die ze nodig hebben om projecten te volgen en vertrouwen op de ingenieur van de eigenaar om deze taak voor hen uit te voeren.
Doorgaans biedt een volledig ingenieursbureau, in plaats van een individuele ingenieur, deze service. Ingenieurs van de eigenaar kunnen bestaan uit een team van mensen met verschillende technische specialiteiten en ondersteunend personeel. Ze beginnen zo vroeg mogelijk aan het project, meestal tijdens de ontwerp- en ontwikkelingsfase. In een vergadering met de eigenaars kunnen zij de reikwijdte en doelstellingen van het project bespreken en de behoeften definiëren waaraan zal worden voldaan, zodat zij deze informatie in gedachten kunnen houden naarmate het project vordert.
De ingenieur van de eigenaar inspecteert de ontwerpplannen, tijdlijnen en andere materialen die zijn ontwikkeld om het project te ondersteunen. Als de ingenieur gebreken constateert, kunnen deze onder de aandacht van de eigenaar worden gebracht om verschillende manieren te bespreken om hiermee om te gaan. Een fout kan een juridisch probleem zijn, zoals een energiecentrale die niet over voldoende veiligheidsuitrusting lijkt te beschikken, of een ontwerpoverweging die later een probleem kan worden. Een faciliteit kan bijvoorbeeld een zeer onbuigzaam ontwerp hebben dat het moeilijk zou maken om zich later aan te passen, uit te breiden of erop voort te bouwen.
Tijdens de bouw brengt de ingenieur van de eigenaar regelmatig bezoeken ter plaatse om de voortgang te volgen. Het werk omvat inspecties om ervoor te zorgen dat de vermelde plannen worden gevolgd en dat de werknemers de juiste materialen gebruiken. De technicus van de eigenaar kan ook controleren op veiligheidsproblemen op de site, ontwerpproblemen die alleen tijdens de bouw kunnen optreden en andere zaken. De ingenieur genereert rapporten zodat de eigenaar de voortgang kan volgen en kan ingrijpen als dit nodig wordt.
Site-eigenaren hebben in veel gevallen de wettelijke verplichting om due diligence uit te voeren. De ingenieur van de eigenaar kan eigenaren geld besparen op de korte en lange termijn door ervoor te zorgen dat projecten worden uitgevoerd volgens specificaties en binnen wettelijke richtlijnen, met het oog op de mogelijkheid voor toekomstige wijzigingen in voorschriften die mogelijk remodels en andere aanpassingen vereisen. Dit werk vereist technische training en permanente educatie om veranderingen in de regelgeving en evoluerende industriële normen en praktijken bij te houden.