Qu'est-ce qu'un ingénieur du propriétaire?
Un ingénieur du propriétaire est un ingénieur qui représente le propriétaire d'un projet lors de la conception, du développement et de la construction pour confirmer que le travail est bien exécuté et dans les normes juridiques. Ce tiers ne participe pas directement au projet de conception et de construction, mais agit plutôt comme un défenseur du droit du propriétaire d’appliquer une diligence raisonnable. La plupart des propriétaires ne disposent pas de la formation en ingénierie ni des compétences nécessaires pour surveiller les projets et comptent sur leur ingénieur pour s’acquitter de cette tâche.
Ce sont généralement des sociétés d'ingénierie complètes, plutôt qu'un ingénieur individuel. Les ingénieurs du propriétaire peuvent comprendre une équipe de personnes de différentes spécialités techniques ainsi que du personnel de soutien. Ils commencent à travailler sur le projet le plus tôt possible, généralement au cours de la phase de conception et de développement. Lors d'une réunion avec les propriétaires, ils peuvent discuter de la portée et des objectifs du projet et définir les besoins qui seront satisfaits, afin de pouvoir garder ces informations à l'esprit au fur et à mesure de l'avancement du projet.
L'ingénieur du propriétaire inspecte les plans de conception, les échéanciers et les autres matériels développés pour soutenir le projet. Si l’ingénieur identifie des défauts, ceux-ci peuvent être portés à l’attention du propriétaire pour discuter des différentes manières de les traiter. Une faille pourrait être un problème juridique, comme une centrale qui ne semble pas disposer d’équipements de sécurité suffisants, ou une considération de conception qui pourrait devenir un problème plus tard. Par exemple, une installation peut avoir une conception très rigide qui rendrait difficile l’adaptation, l’agrandissement ou la construction ultérieure.
Pendant la construction, l'ingénieur du propriétaire se rend régulièrement sur les lieux pour surveiller les progrès. Le travail comprend des inspections pour s'assurer que les plans indiqués sont suivis et que les travailleurs utilisent les bons matériaux. L'ingénieur du propriétaire peut également vérifier les problèmes de sécurité sur le site, les problèmes de conception qui peuvent apparaître uniquement pendant la construction et d'autres problèmes. L’ingénieur génère des rapports pour permettre au propriétaire de suivre les progrès et d’intervenir si cela devient nécessaire.
Les propriétaires de sites ont l'obligation légale de faire preuve de diligence raisonnable dans de nombreux cas. L'ingénieur du propriétaire peut économiser de l'argent à court et à long terme en s'assurant que les projets sont réalisés conformément aux spécifications et aux directives réglementaires, en tenant compte de la possibilité de modifications futures de la réglementation pouvant nécessiter des modifications et autres ajustements. Ce travail nécessite une formation technique et continue afin de suivre l'évolution de la réglementation ainsi que l'évolution des normes et des pratiques de l'industrie.