¿Cómo me convierto en el agente de un comprador?
El término "agente del comprador" generalmente se refiere a alguien que representa a la parte de compras en una transacción de bienes raíces, por lo que para convertirse en uno, primero debe convertirse en un agente de bienes raíces, vendedor o corredor. Convertirse en un agente inmobiliario se maneja de manera diferente, dependiendo del país y el área local, pero generalmente necesita someterse a una cierta cantidad de educación y luego aprobar un examen de licencia. Después de tener licencia para vender bienes raíces, puede convertirse en un agente de comprador. Por lo general, no hay requisitos especiales para convertirse en un agente de compradores más allá de eso, aunque puede tomar clases especiales y obtener certificaciones que puedan ayudarlo a atraer clientes.
En muchos países, las transacciones inmobiliarias pueden ser facilitadas por agentes inmobiliarios. En lugar de que el comprador y el vendedor interactúen directamente, cada uno asigna un tercero desinteresado para actuar en su nombre de manera limitada. Esto establece una relación de agencia entre cada parte y su respectivo cesionario. Al mismoE es una relación de agencia involucrada, por lo que estas personas a menudo son conocidas como agentes inmobiliarios. El agente del comprador representa a la fiesta de compra, y el agente del vendedor enumera la propiedad y representa al propietario.
El primer paso para convertirse en el agente de un comprador es tener licencia para vender bienes raíces. Este proceso generalmente implica una cierta cantidad de educación, que podría medirse en las horas del reloj. La educación inmobiliaria generalmente es ofrecida por escuelas especializadas, aunque los cursos en línea también están disponibles. Otra opción es obtener un título de cuatro años en un campo relacionado, porque muchas juntas inmobiliarias aceptarán ese tipo de educación como una sustitución por horas específicas de relojes inmobiliarios. Independientemente de si tomó clases de bienes raíces u obtuvo un título, la mayoría de las áreas requieren que apruebe un examen de licencia.
Después de tener licencia para vender bienes raíces, puede obtener un título como RealAgente inmobiliario, vendedor o corredor, dependiendo del área donde vive. En ese momento, puede convertirse en un agente de comprador, aunque muchos corredores de bolsa requerirán que trabaje bajo un vendedor establecido primero. Esto puede ayudarlo a aprender el negocio y recibir una valiosa experiencia, pero también puede obtener clientes potenciales de los clientes realizando eventos de casas abiertas y contestando teléfonos.
Aunque técnicamente está calificado después de tener licencia, deberá encontrar clientes que estén dispuestos a iniciar sesión con usted antes de que pueda convertirse en un agente de comprador. Esto puede ser difícil cuando está comenzando por primera vez en el campo, porque probablemente le faltará experiencia y contactos. Una forma de mostrar a los clientes potenciales que tiene la experiencia necesaria para actuar como agente de un comprador es tomar clases que estén específicamente dirigidas a ese nicho. Aunque esto no es necesario para convertirse en un agente de comprador, los clientes potenciales pueden estar tranquilizados si posee tales certificaciones.