Hvordan blir jeg kjøperens agent?

Begrepet "kjøpers agent" refererer vanligvis til noen som representerer kjøperen i en eiendomstransaksjon, så for å bli en, må du først bli en eiendomsmegler, selger eller megler. Å bli eiendomsmegler håndteres annerledes, avhengig av land og lokalt område, men du trenger vanligvis å gjennomgå en viss utdanning og deretter bestå en lisenseksamen. Etter at du har fått lisens til å selge eiendommer, kan du bli kjøperens agent. Det er vanligvis ingen spesielle krav for å bli en kjøpers agent utover det, selv om du kan ta spesielle klasser og få sertifiseringer som kan hjelpe deg med å tiltrekke deg kunder.

I mange land kan eiendomstransaksjoner lettes av eiendomsmeglere. I stedet for at kjøper og selger samhandler direkte, tildeler hver enkelt en uinteressert tredjepart å handle på hans eller hennes vegne på en begrenset måte. Dette etablerer et byråforhold mellom hver part og hans eller hennes respektive rettighetshaver. Det er et byråforhold involvert, så disse menneskene er ofte kjent som eiendomsmeglere. Kjøpers agent representerer kjøperen, og selgerens agent lister opp eiendommen og representerer eieren.

Det første trinnet for å bli en kjøpers agent er å bli lisensiert til å selge eiendommer. Denne prosessen innebærer vanligvis en viss utdanning, som kan måles i klokketimer. Eiendomsopplæring tilbys vanligvis av spesialskoler, selv om online-kurs også er tilgjengelige. Et annet alternativ er å skaffe seg en fireårig grad i et beslektet felt, fordi mange eiendomsstyrer vil godta den typen utdanning som en erstatning for spesifikke klokkeslett for eiendommer. Uansett om du tok eiendomsklasser eller oppnådde en grad, krever de fleste områdene at du består en lisenseksamen.

Etter at du har fått lisens til å selge eiendommer, kan du få en tittel som eiendomsmegler, selger eller megler, avhengig av området du bor. På det tidspunktet kan du bli en kjøpers agent, selv om mange meglere vil kreve at du jobber under en etablert selger først. Dette kan hjelpe deg med å lære virksomheten og motta verdifull erfaring, men du kan også skaffe potensielle kundeemner ved å kjøre åpne husarrangementer og svare på telefoner.

Selv om du er teknisk kvalifisert etter at du har fått lisens, må du finne kunder som er villige til å registrere seg hos deg før du faktisk kan bli kjøperens agent. Dette kan være vanskelig når du først begynner på feltet, fordi du sannsynligvis vil mangle erfaring og kontakter. En måte å vise potensielle kunder at du har den nødvendige kompetansen til å fungere som kjøperens agent, er å ta klasser som er spesielt rettet mot den nisjen. Selv om dette ikke er nødvendig for å bli en kjøpers agent, kan potensielle kunder være trygge hvis du har slike sertifiseringer.