Hur blir jag köpare?

Termen "köparens agent" avser vanligtvis någon som representerar den köpande parten i en fastighetstransaktion, så för att bli en måste du först bli en fastighetsmäklare, säljare eller mäklare. Att bli fastighetsmäklare hanteras annorlunda, beroende på land och lokalt område, men du behöver vanligtvis genomgå en viss utbildning och sedan klara en licensprov. När du har licensierat att sälja fastigheter kan du sedan bli köpare. Det finns vanligtvis inga speciella krav för att bli en köpers agent utöver det, även om du kan ta specialklasser och få certifieringar som kan hjälpa dig att locka kunder.

I många länder kan fastighetsaffärer underlättas av fastighetsmäklare. Istället för att köparen och säljaren interagerar direkt tilldelar var och en en ointresserad tredje part att agera på hans eller hennes vägnar på ett begränsat sätt. Detta skapar ett byråförhållande mellan varje part och hans eller hennes respektive mottagare. Det finns en byrårelation inblandad, så dessa människor är ofta kända som fastighetsmäklare. Köparens agent representerar den köpande parten, och säljarens agent listar fastigheten och representerar ägaren.

Det första steget att bli köpare är att få licens att sälja fastigheter. Denna process involverar vanligtvis en viss utbildning, som kan mätas i klocktimmar. Fastighetsutbildning erbjuds vanligtvis av specialskolor, men onlinekurser är också tillgängliga. Ett annat alternativ är att få en fyraårig examen inom ett relaterat område, eftersom många fastighetsnämnder accepterar den typen av utbildning som en ersättning för specifika fastighetsklocktimmar. Oavsett om du tog kurser i fastigheter eller fick examen kräver de flesta områden att du klarar en licensprövning.

När du har licensierat att sälja fastigheter kan du få en titel som fastighetsmäklare, säljare eller mäklare, beroende på området du bor. Vid den tidpunkten kan du bli en köpare, även om många mäklare kräver att du arbetar under en etablerad säljare först. Detta kan hjälpa dig att lära dig verksamheten och få värdefull erfarenhet, men du kan också få potentiella kundledningar genom att köra öppna husevenemang och svara på telefoner.

Även om du är tekniskt kvalificerad efter att du har fått licens, måste du hitta kunder som är villiga att logga in med dig innan du faktiskt kan bli en köpare. Det kan vara svårt när du först börjar i fältet, eftersom du förmodligen kommer att sakna erfarenhet och kontakter. Ett sätt att visa potentiella kunder att du har den nödvändiga kompetensen för att agera som köpare är att ta klasser som är specifikt inriktade på den nischen. Även om detta inte krävs för att bli köparens agent, kan potentiella kunder vara försäkrade om du har sådana certifieringar.