Wie werde ich Käuferagent?
Der Begriff "Makler des Käufers" bezieht sich normalerweise auf jemanden, der den Käufer bei einer Immobilientransaktion vertritt. Um einer zu werden, müssen Sie also zuerst Makler, Verkäufer oder Makler werden. Ein Immobilienmakler zu werden, ist je nach Land und Region unterschiedlich. In der Regel müssen Sie jedoch eine gewisse Ausbildung absolvieren und anschließend eine Lizenzprüfung bestehen. Nachdem Sie die Lizenz zum Verkauf von Immobilien erhalten haben, können Sie ein Agent des Käufers werden. Darüber hinaus gibt es in der Regel keine besonderen Anforderungen, um ein Einkäufer zu werden. Sie können jedoch spezielle Kurse belegen und Zertifizierungen erwerben, die Ihnen dabei helfen, Kunden anzulocken.
In vielen Ländern können Immobilientransaktionen durch Immobilienmakler erleichtert werden. Anstatt dass Käufer und Verkäufer direkt interagieren, beauftragt jeder einen uninteressierten Dritten, in begrenztem Umfang in seinem Namen zu handeln. Dies stellt eine Agenturbeziehung zwischen jeder Partei und ihrem jeweiligen Bevollmächtigten her. Da es sich um eine Agenturbeziehung handelt, werden diese Personen häufig als Immobilienmakler bezeichnet. Der Vertreter des Käufers vertritt den Käufer und der Vertreter des Verkäufers listet die Immobilie auf und vertritt den Eigentümer.
Der erste Schritt, um ein Käufer-Agent zu werden, ist die Lizenz zum Verkauf von Immobilien. Dieser Prozess beinhaltet normalerweise einen bestimmten Bildungsgrad, der in Stunden gemessen werden kann. Immobilienerziehung wird in der Regel von Fachschulen angeboten, es werden jedoch auch Online-Kurse angeboten. Eine andere Möglichkeit ist der Abschluss eines vierjährigen Studiums in einem verwandten Bereich, da viele Immobilienverwaltungen diese Art der Ausbildung als Ersatz für bestimmte Stunden der Immobilienuhr akzeptieren. Unabhängig davon, ob Sie einen Immobilienkurs belegt oder einen Abschluss erworben haben, müssen Sie in den meisten Bereichen eine Lizenzprüfung bestehen.
Nachdem Sie die Lizenz zum Verkauf von Immobilien erhalten haben, können Sie einen Titel wie Immobilienmakler, Verkäufer oder Makler erwerben, je nachdem, in welchem Gebiet Sie wohnen. An diesem Punkt können Sie ein Käufer-Agent werden, obwohl viele Makler voraussetzen, dass Sie zuerst bei einem etablierten Verkäufer arbeiten. Dies kann Ihnen dabei helfen, das Geschäft kennenzulernen und wertvolle Erfahrungen zu sammeln. Sie können jedoch auch potenzielle Kundenkontakte gewinnen, indem Sie Open-House-Veranstaltungen durchführen und Telefone beantworten.
Auch wenn Sie nach der Lizenzierung technisch qualifiziert sind, müssen Sie Kunden finden, die bereit sind, sich bei Ihnen anzumelden, bevor Sie tatsächlich ein Einkäufer werden können. Dies kann schwierig sein, wenn Sie zum ersten Mal auf dem Feld sind, da Ihnen wahrscheinlich Erfahrung und Kontakte fehlen. Eine Möglichkeit, potenziellen Kunden zu zeigen, dass Sie über das erforderliche Fachwissen verfügen, um als Einkäufer zu agieren, besteht darin, Kurse zu belegen, die speziell auf diese Nische ausgerichtet sind. Dies ist zwar nicht erforderlich, um ein Käufer zu beauftragen, potenzielle Kunden können jedoch beruhigt sein, wenn Sie über solche Zertifizierungen verfügen.