Hvordan bliver jeg køberagent?

Udtrykket "køberagent" henviser typisk til en person, der repræsenterer den køberende part i en ejendomstransaktion, så for at blive en, skal du først blive ejendomsmægler, sælger eller mægler. At blive ejendomsmægler håndteres forskelligt afhængigt af landet og det lokale område, men du skal typisk gennemgå en vis uddannelse og derefter bestå en licenseksamen. Når du har licens til at sælge fast ejendom, kan du derefter blive køberens agent. Der er normalt ingen særlige krav for at blive en købers agent ud over det, selvom du kan tage særlige klasser og få certificeringer, der kan hjælpe dig med at tiltrække kunder.

I mange lande kan ejendomsmæglere lette ejendomstransaktioner. I stedet for at køberen og sælgeren interagerer direkte, tildeler hver en uinteresseret tredjepart at handle på hans eller hendes vegne på en begrænset måde. Dette skaber et agenturforhold mellem hver part og hans eller hendes respektive modtager. Der er et agenturforhold involveret, så disse mennesker er ofte kendt som ejendomsmæglere. Køberens agent repræsenterer den køberende part, og sælgers agent repræsenterer ejendommen og repræsenterer ejeren.

Det første trin for at blive en købers agent er at blive licenseret til at sælge fast ejendom. Denne proces involverer normalt en vis mængde uddannelse, som måles i uretimer. Uddannelse af fast ejendom tilbydes normalt af specialskoler, selvom onlinekurser også er tilgængelige. En anden mulighed er at opnå en fire-årig grad i et beslægtet felt, fordi mange ejendomsretlige bestyrelser accepterer denne type uddannelse som en erstatning for specifikke fast ejendomstimer. Uanset om du tog kurser i fast ejendom eller opnåede en grad, kræver de fleste områder, at du består en licenseksamen.

Når du har fået licens til at sælge fast ejendom, kan du få en titel som ejendomsmægler, sælger eller mægler, afhængigt af det område, hvor du bor. På det tidspunkt kan du blive en købers agent, skønt mange mæglere kræver, at du først arbejder under en etableret sælger. Dette kan hjælpe dig med at lære virksomheden og modtage værdifuld oplevelse, men du kan også få potentielle kundeemner ved at køre åbne husbegivenheder og besvare telefoner.

Selvom du er teknisk kvalificeret, efter at du er blevet licenseret, skal du finde kunder, der er villige til at logge på med dig, før du rent faktisk kan blive en købers agent. Dette kan være vanskeligt, når du først starter i marken, fordi du sandsynligvis mangler erfaring og kontakter. En måde at vise potentielle kunder, at du har den nødvendige ekspertise til at fungere som en købers agent, er at tage klasser, der specifikt er rettet mod den niche. Selvom dette ikke kræves for at blive en købers agent, kan potentielle kunder være berolige, hvis du har sådanne certificeringer.