¿Cómo me convierto en un creador de hipotecas?
Los funcionarios de préstamos responsables de presentar solicitudes de préstamos de consumo y de buscar activamente a los posibles prestatarios de consumo se denominan originadores hipotecarios. Para convertirse en un creador de hipotecas requiere al menos un diploma de escuela secundaria, y algunas empresas financieras requieren que los prestamistas hayan obtenido algún tipo de título universitario. Los prestamistas deben tener una buena comprensión de la gestión de crédito y la suscripción, por lo que cualquiera que desee convertirse en un creador de hipotecas primero debe someterse a una capacitación crediticia formal. Además, las leyes en algunas naciones requieren que los prestamistas aprueben una clase de licencia o certificación.
Un creador de hipotecas debe tener la capacidad de explicar cómo se organizan los cálculos de intereses y las estructuras de pago en los productos de préstamos hipotecarios a largo plazo. En consecuencia, algunas empresas financieras requieren que cualquier persona que desee convertirse en un creador de hipotecas tenga un título universitario en finanzas, contabilidad o un campo relacionado. Existen cursos universitarios en algunos países que están específicamente diseñados para trazaren personas para una carrera en préstamos hipotecarios.
Las empresas financieras a menudo emplean capacitadores internos que administran clases de capacitación crediticia para creadores de hipotecas recién contratados. Estas clases se centran en enseñar a los nuevos prestamistas cómo usar ecuaciones financieras, como la relación deuda-ingreso (DTI) para determinar si los prestatarios potenciales pueden permitirse tomar préstamos. Muchos países tienen oficinas nacionales de crédito al consumo que recopilan información sobre los hábitos de endeudamiento de préstamos y los antecedentes de pago de los consumidores. Cualquier persona que desee convertirse en un creador de hipotecas debe asistir a clases de capacitación en las que se explican los informes de crédito. Además de las clases formales, los creadores de hipotecas normalmente se someten a capacitación en el trabajo que generalmente implica tomar solicitudes de préstamos bajo la dirección de un prestamista establecido.
En algunos países, los prestamistas hipotecarios se han registrado en una agencia gubernamental local o nacional.El proceso de registro generalmente involucra al prestamista hipotecario que pasa una prueba después de la cual los solicitantes exitosos o sus empleadores deben pagar una tarifa de licencia o certificación. En muchos casos, los prestamistas hipotecarios tienen que tomar clases de educación continua a intervalos regulares. Estas clases prueban el conocimiento del prestamista de las nuevas leyes de préstamos y los productos hipotecarios ampliamente disponibles. Los prestamistas que no completan las clases pueden perder sus licencias de préstamos hipotecarios.
Muchas naciones tienen regulaciones establecidas que controlan la venta y comercialización de ciertos tipos de productos de préstamos hipotecarios, como hipotecas inversas y otros tipos de préstamos de amortización negativa. Cualquier persona que desee convertirse en un creador de hipotecas debe asistir a clases de certificación antes de poder solicitar las ventas de estos productos. Dado que la demanda de productos no convencionales a menudo es menor que para los préstamos hipotecarios estándar, algunas firmas financieras solo permiten a los oficiales de préstamos experimentados vender estos productos, por lo que los prestamistas recién contratados no tienen que obtenern esta certificación.