Jak zostać inicjatorem kredytów hipotecznych?
Urzędnicy ds. Pożyczek, którzy są odpowiedzialni za składanie wniosków o kredyty konsumpcyjne i aktywne wyszukiwanie potencjalnych pożyczkobiorców, nazywani są inicjatorami kredytów hipotecznych. Aby zostać inicjatorem kredytu hipotecznego, wymagany jest co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej, a niektóre firmy finansowe wymagają od kredytodawców uzyskania dyplomu ukończenia college'u. Kredytodawcy muszą dobrze rozumieć zarządzanie kredytem i gwarantowanie emisji, dlatego każdy, kto chce zostać inicjatorem kredytu hipotecznego, musi najpierw przejść formalne szkolenie kredytowe. Ponadto przepisy obowiązujące w niektórych krajach wymagają od kredytodawców zdania klasy licencyjnej lub certyfikacyjnej.
Kredytodawca musi mieć umiejętność wyjaśnienia, w jaki sposób naliczane są odsetki i struktury płatności w odniesieniu do produktów długoterminowych pożyczek mieszkaniowych. W związku z tym niektóre firmy finansowe wymagają od każdego, kto chce zostać inicjatorem kredytu hipotecznego, posiadania dyplomu ukończenia studiów w dziedzinie finansów, rachunkowości lub pokrewnych dziedzin. Kursy akademickie istnieją w niektórych krajach, które są specjalnie zaprojektowane w celu szkolenia ludzi do kariery w zakresie udzielania kredytów hipotecznych.
Firmy finansowe często zatrudniają wewnętrznych trenerów, którzy zarządzają szkoleniami kredytowymi dla nowo zatrudnionych inicjatorów kredytów hipotecznych. Zajęcia te koncentrują się na nauczaniu nowych pożyczkodawców, jak korzystać z równań finansowych, takich jak wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI), w celu ustalenia, czy potencjalnych pożyczkobiorców stać na zaciągnięcie pożyczki. W wielu krajach istnieją krajowe biura kredytów konsumenckich, które zbierają informacje o zwyczajach pożyczkowych w przeszłości i historii płatności konsumentów. Każdy, kto chce zostać inicjatorem kredytu hipotecznego, musi uczestniczyć w szkoleniach, na których wyjaśniane są raporty kredytowe. Oprócz zajęć formalnych, inicjatorzy kredytów hipotecznych zwykle przechodzą szkolenie w miejscu pracy, które zazwyczaj obejmuje przyjmowanie wniosków o pożyczkę pod kierunkiem uznanego pożyczkodawcy.
W niektórych krajach kredytodawcy hipoteczni zostali zarejestrowani w lokalnej lub krajowej agencji rządowej. Proces rejestracji zazwyczaj wiąże się z zaliczeniem testu przez kredytodawcę hipotecznego, po którym kandydaci lub ich pracodawcy muszą uiścić opłatę licencyjną lub certyfikacyjną. W wielu przypadkach kredytodawcy hipoteczni muszą regularnie uczestniczyć w zajęciach edukacyjnych. Zajęcia te sprawdzają wiedzę pożyczkodawcy na temat nowych przepisów dotyczących pożyczek i powszechnie dostępnych produktów hipotecznych. Pożyczkodawcy, którzy nie ukończą zajęć, stracą licencję na udzielenie kredytu hipotecznego.
W wielu krajach obowiązują przepisy, które kontrolują sprzedaż i marketing niektórych rodzajów produktów kredytowych, takich jak odwrócone hipoteki i inne rodzaje ujemnych kredytów amortyzacyjnych. Każdy, kto chce zostać inicjatorem kredytu hipotecznego, musi wziąć udział w zajęciach certyfikacyjnych, zanim będzie mógł uzyskać sprzedaż tych produktów. Ponieważ popyt na niekonwencjonalne produkty jest często mniejszy niż na standardowe kredyty mieszkaniowe, niektóre firmy finansowe zezwalają jedynie doświadczonym specjalistom ds. Pożyczek na sprzedaż tych produktów, więc nowozatrudnieni pożyczkodawcy nie muszą uzyskiwać tego certyfikatu.