Wie werde ich ein Hypothekengeber?

Kreditsachbearbeiter, die für die Einreichung von Anträgen auf Verbraucherkredite und die aktive Suche nach potenziellen Verbraucherkreditnehmern zuständig sind, werden als Hypothekengeber bezeichnet. Um ein Hypothekengeber zu werden, ist mindestens ein Abitur erforderlich, und einige Finanzunternehmen verlangen, dass die Kreditgeber einen Hochschulabschluss erworben haben. Kreditgeber müssen ein gutes Verständnis für das Kreditmanagement und das Underwriting haben, sodass jeder, der Hypothekengeber werden möchte, zunächst eine formelle Kreditschulung absolvieren muss. Darüber hinaus schreiben Gesetze in einigen Ländern vor, dass Kreditgeber eine Lizenz- oder Zertifizierungsklasse bestehen müssen.

Ein Hypothekendarlehensgeber muss in der Lage sein, zu erklären, wie Zinsberechnungen und Zahlungsstrukturen für langfristige Wohnungsbaudarlehensprodukte angeordnet sind. Infolgedessen verlangen einige Finanzunternehmen von jedem, der Hypothekengeber werden möchte, einen Hochschulabschluss in Finanzen, Rechnungswesen oder einem verwandten Bereich. In einigen Ländern gibt es College-Kurse, die speziell darauf ausgerichtet sind, Menschen für eine Karriere im Hypothekarkreditgeschäft auszubilden.

Finanzunternehmen beschäftigen häufig firmeninterne Trainer, die Kreditschulungen für neu eingestellte Originatoren von Hypotheken durchführen. Diese Kurse konzentrieren sich darauf, neuen Kreditgebern beizubringen, wie sie Finanzgleichungen wie das Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI) verwenden, um zu bestimmen, ob sich potenzielle Kreditnehmer die Aufnahme von Krediten leisten können. In vielen Ländern gibt es nationale Verbraucherkreditbüros, die Informationen über die bisherigen Kreditgewohnheiten und Zahlungserfahrungen der Verbraucher sammeln. Wer Hypothekengeber werden möchte, muss an Schulungen teilnehmen, in denen Kreditauskünfte erläutert werden. Abgesehen von formellen Klassen absolvieren Hypothekengeber in der Regel eine Ausbildung am Arbeitsplatz, bei der Darlehensanträge in der Regel unter der Leitung eines etablierten Darlehensgebers gestellt werden.

In einigen Ländern müssen Hypothekengeber bei einer lokalen oder nationalen Regierungsbehörde registriert sein. Bei der Registrierung besteht der Hypothekengeber in der Regel einen Test, nach dem erfolgreiche Antragsteller oder deren Arbeitgeber eine Lizenz- oder Zertifizierungsgebühr entrichten müssen. In vielen Fällen müssen Hypothekengeber in regelmäßigen Abständen Weiterbildungskurse belegen. Diese Klassen testen das Wissen des Kreditgebers über neue Kreditgesetze und allgemein verfügbare Hypothekenprodukte. Kreditgeber, die die Kurse nicht abschließen, verlieren ihre Hypothekenlizenzen.

In vielen Ländern gibt es Vorschriften, die den Verkauf und die Vermarktung bestimmter Arten von Wohnungsbaudarlehen regeln, z. B. umgekehrte Hypotheken und andere Arten negativer Tilgungsdarlehen. Jeder, der Hypothekengeber werden möchte, muss an Zertifizierungskursen teilnehmen, bevor er für den Verkauf dieser Produkte werben kann. Da die Nachfrage nach unkonventionellen Produkten häufig geringer ist als bei normalen Wohnungsbaudarlehen, lassen einige Finanzunternehmen nur erfahrene Kreditsachbearbeiter diese Produkte verkaufen, sodass neu eingestellte Kreditgeber diese Zertifizierung nicht benötigen.