Hvordan bliver jeg realkreditlån?
Låneansatte, der er ansvarlige for at indsende ansøgninger om forbrugerlån og for aktivt at opsøge potentielle forbrugerlåntagere kaldes realkreditlån. For at blive pantelæggende kræver mindst et gymnasiumseksamen, og nogle finansielle firmaer kræver, at långivere har opnået en slags collegeeksamen. Långivere skal have en god forståelse af kreditstyring og forsikringsselskab, så enhver, der ønsker at blive pantelektroniker, skal først gennemgå en formel kredituddannelse. Derudover kræver love i nogle nationer långivere til at bestå en licens- eller certificeringsklasse.
En realkreditinstitut skal have evnen til at forklare, hvordan renteberegninger og betalingsstrukturer er arrangeret på langvarige boliglånsprodukter. Som følge heraf kræver nogle finansfirmaer, at enhver, der ønsker at blive pantebegrænser, skal have en collegeeksamen inden for finansiering, regnskab eller et beslægtet felt. College kurser findes i nogle lande, der er specifikt designet til at uddanne folk til en karriere inden for realkreditudlån.
Finansielle virksomheder beskæftiger ofte internt undervisere, der administrerer kredittræningsklasser for nyligt ansatte pantelånsgivere. Disse klasser fokuserer på at lære nye långivere, hvordan man bruger økonomiske ligninger, som f.eks. Gæld til indkomst (DTI) til at bestemme, om potentielle låntagere har råd til at tage lån. Mange lande har nationale forbrugerkreditbureauer, der indsamler oplysninger om forbrugeres tidligere lånevaner og betalingshistorie. Enhver, der ønsker at blive pantelister, skal deltage i træningskurser, hvor kreditrapporter er forklaret. Bortset fra formelle klasser gennemgår pantelånsgivere normalt on-the-job-uddannelse, hvilket normalt indebærer at tage låneansøgninger under ledelse af en etableret långiver.
I nogle lande er pantelångivere registreret hos et lokalt eller nationalt statligt agentur. Registreringsprocessen involverer typisk, at pantelåneren består en test, hvorefter succesrige ansøgere eller deres arbejdsgivere skal betale et licens- eller certificeringsgebyr. I mange tilfælde er pengeinstitutterne nødt til at tage efteruddannelsesklasser med regelmæssige intervaller. Disse klasser tester långiverens viden om nye udlånslovgivninger og bredt tilgængelige realkreditprodukter. Långivere, der ikke klarer at gennemføre klasserne, mister deres realkreditlånlicenser.
Mange nationer har regler, der kontrollerer salg og markedsføring af visse former for boliglånsprodukter, såsom omvendt realkreditlån og andre typer negative amortiseringslån. Enhver, der ønsker at blive pantebegrænser, skal deltage i certificeringsklasser, før de kan anmode om salg af disse produkter. Da efterspørgslen efter ukonventionelle produkter ofte er mindre end for almindelige boliglån, tillader nogle finansielle firmaer kun erfarne låneansvarlige at sælge disse produkter, så nyansatte långivere ikke behøver at opnå denne certificering.