Jak se mohu stát původcem hypotéky?

Úředníci úvěru, kteří jsou odpovědní za předkládání žádostí o spotřebitelské úvěry a za aktivní vyhledávání potenciálních spotřebitelských dlužníků, se nazývají původci hypotéky. Chcete-li se stát původcem hypotéky, vyžaduje alespoň maturitu a některé finanční firmy vyžadují, aby věřitelé získali určitý druh vysokoškolského vzdělání. Věřitelé musí dobře rozumět správě úvěrů a upisování, takže každý, kdo se chce stát hypotékou, musí nejprve absolvovat formální úvěrové školení. Zákony v některých zemích navíc vyžadují, aby věřitelé složili licenční nebo certifikační třídu.

Původce hypotéky musí být schopen vysvětlit, jak jsou výpočty úroků a struktury plateb uspořádány u produktů dlouhodobého úvěru na bydlení. V důsledku toho některé finanční společnosti vyžadují, aby kdokoli, kdo se chce stát hypotéčním původcem, měl vysokoškolský titul v oboru financí, účetnictví nebo v související oblasti. V některých zemích existují vysokoškolské kurzy, které jsou speciálně navrženy tak, aby školily lidi pro kariéru v hypotečním úvěru.

Finanční firmy často zaměstnávají interní trenéry, kteří spravují kurzy úvěrového vzdělávání pro nově najaté hypotéky. Tyto třídy se zaměřují na výuku nových věřitelů, jak používat finanční rovnice, jako je poměr dluhu k příjmu (DTI), aby určili, zda si potenciální dlužníci mohou dovolit vzít si půjčky. Mnoho zemí má národní úřady spotřebitelských úvěrů, které shromažďují informace o minulých návycích půjček a historii plateb spotřebitelů. Každý, kdo se chce stát hypotékou, se musí účastnit školení, ve kterých jsou vysvětleny úvěrové zprávy. Kromě formálních tříd se tvůrci hypotéky obvykle účastní školení na pracovišti, které obvykle zahrnuje přijímání žádostí o úvěr pod vedením zavedeného věřitele.

V některých zemích jsou hypoteční věřitelé zaregistrováni u místní nebo národní vládní agentury. Proces registrace obvykle zahrnuje hypotečního úvěru, který absolvoval test, po kterém musí úspěšní žadatelé nebo jejich zaměstnavatelé zaplatit licenční nebo certifikační poplatek. V mnoha případech musí hypoteční věřitelé pravidelně navštěvovat kurzy dalšího vzdělávání. Tyto třídy testují věřitelské znalosti o nových zákonech o půjčování a široce dostupných hypotečních produktech. Věřitelé, kteří nedokončí výuku, ztratí hypoteční úvěrové licence.

Mnoho zemí má zavedená pravidla, která kontrolují prodej a marketing určitých druhů produktů úvěru na bydlení, jako jsou reverzní hypotéky a jiné typy negativních amortizačních půjček. Každý, kdo se chce stát hypotékou, musí navštěvovat certifikační třídy, než bude moci požadovat prodej těchto produktů. Protože poptávka po nekonvenčních produktech je často nižší než u standardních úvěrů na bydlení, některé finanční firmy povolují prodávat tyto produkty pouze zkušeným úvěrovým úředníkům, takže nově najatí věřitelé nemusí tuto certifikaci získat.