Comment devenir un créancier hypothécaire?
Les agents de crédit chargés de soumettre les demandes de crédit à la consommation et de rechercher activement des emprunteurs consommateurs potentiels sont appelés créanciers hypothécaires. Pour obtenir un crédit hypothécaire, il faut au moins un diplôme d’études secondaires, et certaines sociétés financières exigent que les prêteurs aient obtenu un diplôme quelconque. Les prêteurs doivent avoir une bonne compréhension de la gestion du crédit et de la souscription, de sorte que toute personne souhaitant devenir un créancier hypothécaire doit d'abord suivre une formation en matière de crédit. De plus, les lois de certains pays exigent que les prêteurs passent une classe de licence ou de certification.
Un initiateur d'hypothèque doit avoir la capacité d'expliquer comment les calculs d'intérêts et les structures de paiement sont organisés sur les produits de prêt à long terme. Par conséquent, certaines sociétés financières exigent que toute personne souhaitant devenir créatrice d'hypothèque détienne un diplôme d'études collégiales en finance, en comptabilité ou dans un domaine connexe. Des cours collégiaux existent dans certains pays et sont spécialement conçus pour former les personnes à une carrière dans le crédit hypothécaire.
Les entreprises financières emploient souvent des formateurs internes qui gèrent des cours de formation au crédit pour les créateurs de prêts hypothécaires nouvellement embauchés. Ces cours visent à apprendre aux nouveaux prêteurs à utiliser des équations financières telles que le ratio d'endettement sur le revenu pour déterminer si les emprunteurs potentiels peuvent se permettre de contracter des emprunts. De nombreux pays ont des bureaux de crédit à la consommation nationaux qui collectent des informations sur les habitudes d'emprunt et les antécédents de paiement des consommateurs. Toute personne souhaitant devenir créatrice d'hypothèque doit suivre des cours de formation dans lesquels les rapports de crédit sont expliqués. Outre les cours formels, les initiateurs d'hypothèques suivent généralement une formation en cours d'emploi qui implique généralement de prendre les demandes de prêt sous la direction d'un prêteur établi.
Dans certains pays, les prêteurs hypothécaires ont été enregistrés auprès d'un organisme gouvernemental local ou national. Le processus d'enregistrement implique généralement que le prêteur hypothécaire passe un test après lequel les candidats retenus ou leurs employeurs doivent payer des frais de licence ou de certification. Dans de nombreux cas, les prêteurs hypothécaires doivent suivre des cours de formation continue à intervalles réguliers. Ces classes testent les connaissances du prêteur en ce qui concerne les nouvelles lois sur les prêts et les produits hypothécaires largement disponibles. Les prêteurs qui ne terminent pas les cours risquent de perdre leur permis de prêt hypothécaire.
De nombreux pays ont mis en place des réglementations qui contrôlent la vente et la commercialisation de certains types de produits de prêt au logement, tels que les prêts hypothécaires inversés et d'autres types de prêts à amortissement négatif. Toute personne souhaitant devenir créatrice d'hypothèque doit suivre des cours de certification avant de pouvoir solliciter la vente de ces produits. Étant donné que la demande de produits non conventionnels est souvent inférieure à celle des prêts au logement standard, certaines sociétés financières ne permettent aux agents de crédit expérimentés que de vendre ces produits, de sorte que les prêteurs nouvellement embauchés ne doivent pas obtenir cette certification.