¿Qué es un abogado de transporte?
Un abogado de transporte, o un abogado de propiedades, es aquel que se especializa en derecho inmobiliario. Ayudan a los compradores y vendedores con los aspectos legales de la transferencia de propiedades en transacciones inmobiliarias, incluida la colocación o la eliminación de gravámenes. Los vendedores pueden contratar a un abogado de transporte para ayudar a resolver las disputas de reclamos de títulos también. Los compradores también a menudo contratan uno para ayudar a resolver cualquier gravamen en la propiedad, antes de finalizar una venta. Las entidades comerciales también utilizan abogados de transporte para garantizar que sus planes para la construcción cumplan con las reglas de zonificación locales.
La transferencia de un título legal puede ser un proceso complejo, y si no se hace correctamente, el comprador puede perder derechos o el título. Por ejemplo, un comprador puede no terminar con un título no comercializable porque no hicieron una búsqueda exhaustiva para establecer una cadena clara de título. Un abogado de transporte está capacitado para enfrentar los desafíos legales y las dificultades asociadas con la transferencia de la propiedad a bienes raíces y a menudo busca proteger el interés de su cliente. EllosTenga los cheques y equilibrios para garantizar que el título se investigue adecuadamente y que la propiedad se pueda transferir sin gravámenes u otros problemas. Los propietarios de negocios pueden enfrentar tales desafíos con respecto a la obtención de permisos o permiso para construir nuevas propiedades o cambiar el uso de la propiedad existente de acuerdo con las leyes de zonificación.
La propiedad también puede transferirse de manera fraudulenta, y se le puede pedir a un abogado de transporte que deshaga la transferencia o ayude a demandar por daños. Algunos actos fraudulentos incluyen transferir propiedades a un cónyuge para evadir a los acreedores o causar un retraso en el cobro de la deuda. Los acreedores pueden contratar abogados de transporte para litigar esos asuntos en los tribunales y solicitar al tribunal que anule la transferencia. Un abogado de transporte también puede representar a los clientes en casos de servidumbre, en los que los gobiernos locales e individuos invaden su propiedad, sin una servidumbre expresa o implícita. El abogado también puede reafirmarRCH y negocie las servidumbres como parte de una compra de bienes raíces.
La preparación y negociación del contrato es a menudo una de las principales tareas de un abogado de transporte. Están capacitados para detectar problemas dentro del contrato, así como omisiones que deben insertarse para beneficiar a sus clientes y cumplir con las leyes locales. Compilan todo el papeleo necesario para completar el transporte, o si el abogado contrario lo hace, están disponibles para asegurarse de que tengan todo el papeleo necesario. Los clientes también a menudo se apoyan en ellos para obtener asesoramiento sobre el proceso de venta o compra y hacen preguntas cuando están confundidos sobre el proceso legal.