Hvad er en formidlingsadvokat?
En transportadvokat eller en ejendomsadvokat er en, der har specialiseret sig i ejendomsret. De hjælper købere og sælgere med de juridiske aspekter ved overførsel af ejendom i fast ejendomstransaktioner, herunder placering eller fjernelse af panterettigheder. Sælgere kan også ansætte en transportadvokat til også at hjælpe med at løse tvister om titelkrav. Købere lejer også ofte en til at hjælpe med at afvikle eventuelle heftelser på ejendommen, før de afslutter et salg. Kommercielle enheder bruger også transportadvokater for at sikre, at deres planer for byggeri overholder de lokale reguleringsregler.
Overførsel af en juridisk titel kan være en kompleks proces, og hvis ikke det gøres korrekt, kan køberen miste rettigheder eller titlen. F.eks. Ender en køber muligvis ikke med en umærkelig titel, fordi de ikke foretog en grundig søgning for at etablere en klar titelkæde. En transportadvokat er uddannet til at håndtere de juridiske udfordringer og faldgruber forbundet med at overføre ejerskab til fast ejendom og søger ofte at beskytte sin klients interesser. De har kontrol og saldi på plads for at sikre, at titlen er korrekt undersøgt, og at ejendom kan overdrages fri for panteredskaber eller andre problemer. Virksomhedsejere kan møde sådanne udfordringer med hensyn til at få tilladelser eller tilladelse til at bygge ny ejendom eller ændre brugen af eksisterende ejendom i overensstemmelse med reguleringslovgivningen.
Ejendom kan også overføres svigagtigt, og en transportadvokat kan blive bedt om at fortryde overførslen eller hjælpe med at sagsøge om erstatning. Nogle svigagtige handlinger inkluderer overdragelse af ejendom til en ægtefælle for at undgå kreditorer eller forårsage en forsinkelse i inkasso. Kreditorer kan ansætte transportadvokater for at retsforfølge disse anliggender i retten og til at anmode retten om at annullere overførslen. En transportadvokat kan også repræsentere klienter i servicetilfælde, hvor lokale myndigheder og enkeltpersoner griber ind på deres ejendom, uden et udtrykkeligt eller underforstået servitut. Advokaten kan også undersøge og forhandle servitutter som led i et køb af fast ejendom.
Kontraktsforberedelse og forhandling er ofte en af hovedopgaverne for en transportadvokat. De er trænet til at få øje på problemer inden for kontrakten samt undladelser, der skal indsættes for at være til gavn for deres kunder og overholde lokale love. De samler alle de papirer, der er nødvendige for at gennemføre transporten, eller hvis den modsatte rådgiver gør det, er de til rådighed for at sikre, at de har alle de nødvendige papirer. Kunder læner sig ofte på dem for at få råd om salgs- eller købsprocessen og stille spørgsmål, når de er forvirrede over den juridiske proces.