Hva er en formidlingsadvokat?
En formidlingsadvokat, eller en eiendomsadvokat, er en som spesialiserer seg på eiendomsrett. De hjelper kjøpere og selgere med de juridiske aspektene ved å overføre eiendom i eiendomstransaksjoner, inkludert plassering eller fjerning av panterett. Selgere kan også ansette en transportadvokat for å løse tvistene om tittelkrav. Kjøpere leier ofte en som hjelper deg med å avgjøre eventuelle heftelser på eiendommen, før de avslutter salget. Kommersielle enheter bruker også transportadvokater for å sikre at planene for bygging overholder lokale reguleringsregler.
Overføring av en juridisk tittel kan være en kompleks prosess, og hvis ikke det gjøres riktig, kan kjøperen miste rettigheter eller tittelen. For eksempel kan det hende at en kjøper ikke ender med en umerkelig tittel fordi de ikke gjorde et grundig søk for å etablere en tydelig tittelkjede. En transportadvokat er opplært til å håndtere de juridiske utfordringene og fallgruvene forbundet med å overføre eierskap til eiendom og søker ofte å beskytte sin klients interesse. De har kontroller og balanser på plass for å sikre at tittelen er forsket på riktig måte og at eiendommer kan overføres uten panterett eller andre problemer. Bedriftseiere kan møte slike utfordringer med hensyn til å skaffe tillatelser eller tillatelse til å bygge ny eiendom eller endre bruken av eksisterende eiendom i samsvar med reguleringslover.
Eiendom kan også overføres med svindel, og en transportadvokat kan bli bedt om å angre overføringen eller hjelpe til å saksøke for erstatning. Noen uredelige handlinger inkluderer å overføre eiendom til en ektefelle for å unndra kreditorer eller forårsake forsinkelse i inkasso. Kreditorer kan ansette transportadvokater for å rettsforhandle disse sakene i retten og for å begjære retten til å annullere overføringen. En transportadvokat kan også representere klienter i servituttsaker, der lokale myndigheter og enkeltpersoner mister sin eiendom, uten et uttrykkelig eller underforstått servitutter. Advokaten kan også undersøke og forhandle servitutter som ledd i et eiendomskjøp.
Kontraktsforberedelse og forhandling er ofte en av hovedoppgavene til en transportadvokat. De er opplært til å oppdage problemer i kontrakten, samt unnlatelser som må settes inn for å komme kundene til gode og overholde lokale lover. De sammenstiller alle papirene som trengs for å fullføre transporten, eller hvis de motstående rådgiverne gjør det, er de tilgjengelig for å sikre at de har alt nødvendig papirarbeid. Kunder lener seg ofte på dem for å få råd om salgs- eller kjøpsprosess og stille spørsmål når de er forvirrede om den juridiske prosessen.