O que é um advogado de transporte?

Um advogado de transporte, ou um advogado de propriedade, é um especialista em direito imobiliário. Eles ajudam compradores e vendedores com os aspectos legais da transferência de propriedades em transações imobiliárias, incluindo a colocação ou a remoção de ônus. Os vendedores podem contratar um advogado de transporte para ajudar a resolver disputas de reivindicação de título também. Os compradores também costumam contratar um para ajudar a liquidar qualquer oneração na propriedade, antes de finalizar uma venda. As entidades comerciais também usam advogados de transporte para garantir que seus planos de construção cumpram as regras locais de zoneamento.

Transferir um título legal pode ser um processo complexo e, se não for feito corretamente, o comprador pode perder direitos ou o título. Por exemplo, um comprador pode não acabar com o título não comercializável, porque não fez uma pesquisa completa para estabelecer uma cadeia clara de título. Um advogado de transporte é treinado para lidar com os desafios e armadilhas legais associados à transferência de propriedade para imóveis e geralmente busca proteger o interesse de seu cliente. ElesFaça os cheques e saldos para garantir que o título seja pesquisado adequadamente e que a propriedade possa ser transferida livre de ônus ou outros problemas. Os empresários podem enfrentar esses desafios em relação à obtenção de licenças ou permissão para construir novas propriedades ou alterar o uso da propriedade existente de acordo com as leis de zoneamento.

A propriedade também pode ser transferida de forma fraudulenta, e um advogado de transporte pode ser solicitado a desfazer a transferência ou ajudar a processar por danos. Alguns atos fraudulentos incluem a transferência de propriedades para um cônjuge para fugir dos credores ou causar um atraso nas cobranças de dívidas. Os credores podem contratar advogados de transporte para litigar esses assuntos em tribunal e solicitar que o tribunal anulasse a transferência. Um advogado de transporte também pode representar clientes em casos de servidão, nos quais os governos e indivíduos locais invadem suas propriedades, sem uma servidão expressa ou implícita. O advogado também pode reseaRCH e negocie servidões como parte de uma compra de imóveis.

A preparação e a negociação do contrato é frequentemente uma das principais tarefas de um advogado de transporte. Eles são treinados para identificar questões dentro do contrato, bem como omissões que precisam ser inseridas para beneficiar seus clientes e cumprir as leis locais. Eles compilam toda a papelada necessária para concluir o transporte, ou se o advogado oposto o fizer, eles estão à disposição para garantir que eles tenham toda a papelada necessária. Os clientes também costumam se apoiar neles para obter conselhos sobre o processo de venda ou compra e fazem perguntas quando estão confusos sobre o processo legal.