Qu'est-ce qu'un avocat spécialiste des moyens de transport?
Un avocat spécialiste des transports, ou un avocat spécialisé en droit immobilier, est spécialisé dans le droit immobilier. Ils aident les acheteurs et les vendeurs à se familiariser avec les aspects juridiques du transfert de propriété lors de transactions immobilières, notamment en plaçant ou en supprimant des privilèges. Les vendeurs peuvent également faire appel à un avocat spécialiste des moyens de transport pour aider à résoudre les litiges concernant les revendications de propriété. De plus, les acheteurs en engagent souvent un pour aider à régler les charges éventuelles de la propriété, avant de finaliser une vente. Les entités commerciales ont également recours à des avocats spécialistes des transports pour s’assurer que leurs plans de construction sont conformes aux règles de zonage locales.
Transférer un titre légal peut être un processus complexe et, s’il n’est pas effectué correctement, l’acheteur peut perdre les droits ou le titre. Par exemple, un acheteur peut ne pas se retrouver avec un titre invendable car il n'a pas effectué de recherche approfondie pour établir une chaîne de titres claire. Un avocat spécialiste des moyens de transport est formé pour faire face aux défis juridiques et aux pièges associés au transfert de propriété de biens immobiliers et cherche souvent à protéger les intérêts de ses clients. Ils ont les freins et contrepoids en place pour s'assurer que le titre est correctement recherché et que la propriété peut être transférée sans privilèges ni autres problèmes. Les propriétaires d'entreprise peuvent être confrontés à de telles difficultés pour obtenir des permis ou une autorisation de construire une nouvelle propriété ou de modifier l'utilisation des propriétés existantes conformément aux lois de zonage.
Les biens peuvent également être transférés de manière frauduleuse et un avocat spécialiste des moyens de transport peut être invité à annuler le transfert ou à aider à poursuivre en justice pour dommages et intérêts. Certains actes frauduleux incluent le transfert de biens à un conjoint pour échapper aux créanciers ou retarder le recouvrement des créances. Les créanciers peuvent faire appel à des avocats spécialistes des moyens de transport pour engager ces poursuites et demander au tribunal d’annuler le transfert. Un avocat spécialiste des moyens de transport peut également représenter des clients dans des affaires de servitude, dans lesquelles des gouvernements locaux et des particuliers empiètent sur leur propriété, sans servitude expresse ou implicite. L'avocat peut également rechercher et négocier des servitudes dans le cadre d'un achat immobilier.
La préparation et la négociation du contrat sont souvent l’une des tâches principales de l’avocat spécialiste des moyens de transport. Ils sont formés pour détecter les problèmes dans le contrat ainsi que les omissions qui doivent être insérées pour le bénéfice de leurs clients et pour se conformer aux lois locales. Ils rassemblent tous les documents nécessaires à la réalisation du transfert ou, si l'avocat adverse le fait, ils sont sur place pour s'assurer qu'ils disposent de tous les documents nécessaires. Les clients s’appuient également souvent sur eux pour obtenir des conseils sur le processus de vente ou d’achat et posent des questions en cas de confusion au sujet du processus juridique.