搬送弁護士とは？

運送弁護士、または財産弁護士は、不動産法に特化した弁護士です。 彼らは、先取特権の配置または削除を含む、不動産取引における資産の譲渡の法的側面で買い手と売り手を支援します。 売り手は、タイトルのクレームの紛争の解決を支援するために、運送弁護士を雇うこともできます。 また、購入者は、売却を確定する前に、不動産の負担を解決するために1人を雇うことがよくあります。 営利団体はまた、運送弁護士を使用して、建設計画が地域のゾーニング規則に準拠していることを確認します。

正当なタイトルの譲渡は複雑なプロセスになる可能性があり、正しく行われないと、買い手は権利またはタイトルを失う可能性があります。 たとえば、購入者は、タイトルの明確なチェーンを確立するために徹底的な検索を行わなかったため、販売不能なタイトルにならない場合があります。 運送弁護士は、所有権を不動産に移転することに関連する法的課題と落とし穴に対処するための訓練を受けており、多くの場合、クライアントの利益を保護しようとしています。 彼らは、タイトルが適切に調査され、先取特権やその他の問題が発生しないように資産を譲渡できることを確認するためのチェックとバランスを整えています。 事業主は、ゾーニング法に従って新しい財産を建設したり、既存の財産の使用を変更したりする許可や許可の取得に関して、このような課題に直面する可能性があります。

財産は不正に譲渡されることもあり、運送弁護士は譲渡を取り消すか、損害賠償の訴えを求めることがあります。 いくつかの詐欺行為には、債権者を回避するため、または債権回収の遅延を引き起こすために、配偶者に財産を譲渡することが含まれます。 債権者は、運送弁護士を雇って、裁判所でこれらの問題を訴訟し、譲渡を無効にするよう裁判所に請願することができます。 運送弁護士は、地方自治体や個人が明示的または暗示的な地役権なしに財産を侵害する地役権訴訟のクライアントを代表する場合もあります。 弁護士は、不動産購入の一環として地役権を調査し、交渉することもできます。

契約の準備と交渉は、しばしば運送弁護士の主要なタスクの1つです。 彼らは、契約内の問題や、クライアントに利益をもたらし、現地の法律を順守するために挿入する必要がある漏れを見つけるように訓練されています。 彼らは、運搬を完了するために必要なすべての書類をまとめます、または、反対の弁護士がそれをするならば、彼らは彼らが必要な書類のすべてを持っていることを確認するために手元にあります。 また、クライアントは、販売または購入プロセスについてアドバイスを求めたり、法的プロセスについて混乱したときに質問したりすることがよくあります。