¿Cómo elijo la mejor calculadora de depósito de garantía?
El fideicomiso es un elemento que a menudo se pasa por alto en los pagos de hipotecas inmobiliarias, y una calculadora ayuda a tener en cuenta esta cantidad. El fideicomiso se usa en muchas industrias, pero generalmente se refiere al dinero destinado a pagar impuestos y seguros de bienes inmuebles. Una calculadora de custodia toma cinco factores sobre el préstamo y proporciona una visión detallada de cuánto afectará este costo adicional a sus pagos mensuales de la hipoteca. Principalmente, hay dos formas diferentes de calculadora, ya sea la versión en línea o la versión descargable, y todo lo que necesita hacer para elegir la mejor es decidir cuál prefiere.
Los costos de fideicomiso generalmente se refieren al dinero de bienes inmuebles retenido por un banco para evitar que tenga que pagar sumas globales por cosas como impuestos sobre bienes inmuebles y seguro de vivienda. Una cuenta de depósito en garantía está financiada por una suma mensual que se agrega al pago de una hipoteca y que representa una doceava parte del impuesto sobre la propiedad y el seguro contra riesgos. El fideicomiso también puede referirse a la custodia de Internet, la banca y la propiedad intelectual, pero son formas menos comunes de custodia.
Con frecuencia, se usa una calculadora de depósito en garantía antes de que se complete una hipoteca, para darle una estimación de cuánto costarán estos pagos adicionales. Una calculadora de custodia necesita cinco datos clave para proporcionar estos datos de manera adecuada. Los impuestos inmobiliarios anuales son la cifra más importante para ingresar en una calculadora, porque es la base principal de todo depósito en garantía. El seguro contra inundaciones, el seguro contra incendios o una combinación de todos los costos del seguro es otra cifra importante para ingresar en una calculadora. También se necesita la duración del préstamo, generalmente en términos de meses, así como el monto total del préstamo.
Estos cinco números, después de ingresarlos en una calculadora de depósito en garantía, le darán una idea del pago adicional y, por lo tanto, de la responsabilidad financiera mensual total necesaria para pagar la hipoteca de su propiedad. El primer dato que proporciona una calculadora es lo que costará su hipoteca, sin depósito en garantía, por mes. Luego, la calculadora generalmente desglosa cuánto costarán los impuestos y el seguro de propiedad por mes. Finalmente, estas tres cifras se suman para darle una idea del monto total que debe pagar cada mes.
Hay dos tipos de calculadoras de depósito disponibles. Una calculadora de depósito en línea es la más común y generalmente está integrada en un sitio web que le permite ingresar todos estos datos rápidamente. Algunas calculadoras de custodia se pueden descargar y acceder cuando no está en línea, y muchas de ellas son gratuitas. Puede probar ambos tipos y decidir cuál prefiere usar.