Hur väljer jag den bästa räknaren?
Escrow är en ofta förbisett del av betalningar för fastighetslån, och en kalkylator hjälper till att faktorera detta belopp. Escrow används i många branscher, men avser i allmänhet pengar avsatta för att betala fastighetsskatt och försäkring. En escrow-kalkylator tar fem faktorer om lånet och ger en detaljerad titt på hur mycket denna extrakostnad kommer att påverka dina månatliga inteckningar. Det finns främst två olika former av kalkylator, antingen onlineversionen eller den nedladdningsbara versionen, och allt du behöver göra för att välja den bästa är att bestämma vilken du föredrar.
Escrow-kostnader avser vanligtvis fastighetspengar som innehas av en bank för att förhindra att du måste betala enskilda årliga belopp för saker som fastighetsskatt och husägarförsäkring. Ett spärrkonto finansieras av en månadssumma som läggs till en inteckning och som representerar en tolfedel av fastighetens fastighetsskatt och riskförsäkring. Escrow kan också hänvisa till internet-escrow, bank och immateriell egendom, men de är mindre vanliga former av escrow.
En escrow-kalkylator används ofta innan en inteckning är klar, för att ge dig en uppskattning av hur mycket dessa extra betalningar kommer att kosta. En escrow-kalkylator behöver fem viktiga informationstyper för att tillhandahålla dessa data på rätt sätt. Årliga fastighetsskatter är den viktigaste siffran för att komma in i en räknare, eftersom det är den primära grunden för all escrow. Översvämningsförsäkring, brandförsäkring eller en kombination av alla försäkringskostnader är en annan viktig siffra för att komma in i en räknare. Det behövs också lånelängd, vanligtvis i termer av månader, liksom det totala lånebeloppet.
Dessa fem siffror, efter att de har införts i en spärrkalkylator, kommer att ge dig en uppfattning om den extra betalningen och därmed det totala månatliga ekonomiska ansvaret som krävs för att betala av din bostads inteckning. Den första uppgiften som en kalkylator tillhandahåller är vad din inteckning utan spärrkostnad kostar per månad. Därefter delar räknaren vanligtvis upp hur mycket fastighetsskatt och försäkring kommer att kosta per månad. Slutligen läggs dessa tre siffror samman för att ge dig en uppfattning om det totala beloppet du måste betala varje månad.
Det finns två typer av kalkylatorer som är tillgängliga. En online-kalkylator är den vanligaste och är vanligtvis inbäddad på en webbplats som gör att du snabbt kan ange alla dessa uppgifter. Vissa escrow-kalkylatorer kan laddas ner och nås när du inte är online, och många av dessa är gratis. Du kan prova båda typerna och bestämma vilken du föredrar att använda.