Wie wähle ich den besten Treuhandrechner aus?
Escrow ist ein häufig übersehenes Element bei Immobilienhypothekenzahlungen, und ein Taschenrechner hilft dabei, diesen Betrag zu berücksichtigen. Übertragungsurkunde wird in vielen Branchen verwendet, bezieht sich jedoch im Allgemeinen auf Geld, das zur Zahlung von Grundsteuern und Versicherungen verwendet wird. Ein Treuhandrechner berücksichtigt fünf Faktoren für das Darlehen und gibt einen detaillierten Überblick darüber, inwieweit sich diese zusätzlichen Kosten auf Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auswirken. In erster Linie gibt es zwei verschiedene Arten von Taschenrechnern, entweder die Online-Version oder die herunterladbare Version. Sie müssen sich lediglich entscheiden, welche Sie bevorzugen, um die beste auszuwählen.
Treuhandkosten beziehen sich normalerweise auf Immobiliengelder, die von einer Bank gehalten werden, um zu verhindern, dass Sie jährliche Pauschalbeträge für Dinge wie Immobiliensteuern und Hausbesitzerversicherungen zahlen müssen. Ein Treuhandkonto wird durch einen monatlichen Betrag finanziert, der zu einer Hypothekenzahlung hinzukommt und ein Zwölftel der Grundsteuer und der Risikoversicherung einer Immobilie ausmacht. Escrow kann sich auch auf Internet-Escrow, Bankgeschäfte und geistiges Eigentum beziehen, es handelt sich jedoch um weniger verbreitete Formen von Escrow.
Ein Treuhandrechner wird häufig verwendet, bevor eine Hypothek abgeschlossen ist, um Ihnen einen Kostenvoranschlag für diese zusätzlichen Zahlungen zu geben. Ein Treuhandrechner benötigt fünf wichtige Informationen, um diese Daten korrekt bereitzustellen. Jährliche Grundsteuern sind die wichtigste Kennzahl für einen Taschenrechner, da sie die Hauptgrundlage für alle Treuhandgeschäfte sind. Hochwasserversicherung, Feuerversicherung oder eine Kombination aller Versicherungskosten ist eine weitere wichtige Kennzahl für einen Taschenrechner. Die Kreditlaufzeit, in der Regel in Monaten, wird ebenso benötigt wie der Gesamtkreditbetrag.
Diese fünf Zahlen geben Ihnen, nachdem sie in einen Treuhandrechner eingegeben wurden, einen Überblick über die zusätzliche Zahlung und damit über die gesamte monatliche finanzielle Verantwortung, die zur Tilgung der Hypothek Ihres Eigentums erforderlich ist. Das erste Datenelement, das ein Taschenrechner zur Verfügung stellt, ist das, was Ihre Hypothek ohne Treuhandkonto pro Monat kostet. Als nächstes teilt der Rechner in der Regel mit, wie viel die Grundsteuer und die Versicherung pro Monat kosten. Schließlich werden diese drei Zahlen addiert, um Ihnen einen Überblick über den Gesamtbetrag zu geben, den Sie jeden Monat zahlen müssen.
Es gibt zwei Arten von Treuhandrechnern. Am häufigsten wird ein Online-Treuhandrechner verwendet, der in der Regel in eine Website eingebettet ist, auf der Sie alle diese Daten schnell eingeben können. Einige Treuhandrechner können heruntergeladen und aufgerufen werden, wenn Sie nicht online sind. Viele davon sind kostenlos. Sie können beide Arten ausprobieren und entscheiden, welche Sie bevorzugen.