Como escolho a melhor calculadora de compromisso?
O compromisso é um elemento frequentemente esquecido dos pagamentos de hipotecas imobiliárias, e uma calculadora ajuda a levar em consideração esse valor. O compromisso é usado em muitos setores, mas geralmente se refere a dinheiro reservado para pagar impostos e seguros de imóveis. Uma calculadora de compromisso leva cinco fatores sobre o empréstimo e fornece uma visão detalhada de quanto esse custo adicional afetará seus pagamentos mensais da hipoteca. Principalmente, existem duas formas diferentes de calculadora, a versão on-line ou a versão para download, e tudo que você precisa fazer para escolher a melhor é decidir qual você prefere.
Os custos de custódia geralmente se referem ao dinheiro dos imóveis retido por um banco para impedir que você tenha que pagar montantes fixos anuais por coisas como impostos imobiliários e seguro de casa. Uma conta de garantia é financiada por uma quantia mensal que é adicionada a um pagamento de hipoteca e que representa um décimo segundo do imposto sobre a propriedade e o seguro contra riscos de propriedade. O compromisso também pode se referir ao depósito pela internet, bancos e propriedade intelectual, mas são formas menos comuns de depósito.
Uma calculadora de garantia é freqüentemente usada antes da conclusão de uma hipoteca, a fim de fornecer uma estimativa de quanto esses pagamentos adicionais custarão. Uma calculadora de garantia precisa de cinco informações importantes para fornecer adequadamente esses dados. Os impostos imobiliários anuais são a figura mais importante para entrar em uma calculadora, porque é a base principal de todos os compromissos. Seguro contra inundações, seguro contra incêndio ou uma combinação de todos os custos de seguro é outra figura importante para entrar em uma calculadora. A duração do empréstimo, geralmente em meses, também é necessária, bem como o valor total do empréstimo.
Esses cinco números, depois de inseridos em uma calculadora de garantia, fornecerão uma idéia do pagamento adicionado e, portanto, da responsabilidade financeira mensal total necessária para pagar a hipoteca de sua propriedade. O primeiro dado que uma calculadora fornece é o que sua hipoteca, sem compromisso, custará por mês. Em seguida, a calculadora geralmente divide quanto o imposto e o seguro de propriedade custarão por mês. Finalmente, esses três números são somados para dar uma idéia do valor total que você deve pagar todos os meses.
Existem dois tipos de calculadoras de garantia disponíveis. Uma calculadora de custódia on-line é a mais comum e geralmente é incorporada a um site que permite inserir todos esses dados rapidamente. Algumas calculadoras de garantia podem ser baixadas e acessadas quando você não está online, e muitas delas são gratuitas. Você pode experimentar os dois tipos e decidir qual deles prefere usar.