¿Qué son las transacciones de propiedad?
Las transacciones de propiedad son transacciones financieras que ocurren como parte de las ventas de bienes raíces. Con el fin de declarar información sobre impuestos, ciertos otros tipos de eventos financieros también pueden considerarse transacciones de propiedad. Es aconsejable revisar el código tributario para obtener información y consultar a un contador si hay alguna duda; El Servicio de Impuestos Internos, por ejemplo, enumera la reducción de la deuda como una transacción de propiedad y requiere que los contribuyentes lo declaren en sus declaraciones de impuestos.
en las transacciones de propiedad, los compradores de bienes raíces transfieren dinero a los vendedores a cambio de el título. Esto puede ocurrir de varias maneras. Una opción es un pago directo en efectivo, donde los compradores proporcionan el precio de compra completo de sus propias cuentas bancarias. Los compradores también pueden sacar una hipoteca, un préstamo para comprar la propiedad con la propiedad en sí como la garantía de la deuda. Otra opción es una transacción financiada por el propietario, en la que el vendedor acepta extender un préstamo al comprador para comprar el Property.
Por ley, todas las transacciones de propiedad deben registrarse en un empleado o en la oficina del registrador para ser válido. El empleado eliminará los detalles de la transacción y actualizará los registros para asegurarse de que proporcione información precisa sobre quién posee la propiedad en una región determinada. Los registros también proporcionarán información sobre la propiedad en sí, incluidos los límites, el tamaño y la zonificación. Las transacciones de propiedad son una cuestión de registro público y cualquiera puede acceder a ellas. Algunos periódicos pueden imprimir listas en beneficio de los miembros del público que pueden tener curiosidad.
Otras transacciones de propiedad que involucran bienes inmuebles pueden incluir eventos como intercambiar propiedades, otorgar viviendas a través de testamentos y fideicomisos, y vender acciones en bienes raíces. Todas estas transacciones deben cumplir con estándares legales específicos y también formar parte del registro público. El objetivo de registrar las transacciones de propiedad es preveNT Propiedad disputa y determina la responsabilidad de los impuestos y otros gastos asociados con una propiedad. En el caso de que un gobierno necesita limpiar los riesgos ambientales en una propiedad inmobiliaria, por ejemplo, quiere poder localizar al propietario para enviar una factura.
Para fines fiscales, las transacciones de propiedad pueden tomar una serie de formularios, y es importante declarar tales transacciones con precisión y en detalle. No ofrecer información sobre las transacciones puede poner a los contribuyentes en riesgo legal. Si una transacción es pequeña, puede estar bajo las pautas de obsequios, en cuyo caso puede no necesitar una declaración y el contribuyente no le debe impuestos. Si hay dudas sobre el estado de una transacción, un contador puede revisar la información y proporcionar una opinión.