Vad är egendomstransaktioner?

Fastighetstransaktioner är finansiella transaktioner som inträffar som en del av fastighetsförsäljningen. I syfte att deklarera information om skatter kan vissa andra typer av finansiella händelser också betraktas som egendomstransaktioner. Det är tillrådligt att granska skattekoden för information och konsultera en revisor om det råder tvivel. Internrevisionstjänsten listar till exempel skuldminskning som en fastighetstransaktion och kräver att skattebetalarna deklarerar det på sina skattedeklarationer.

Vid fastighetstransaktioner överför köpare av fastigheter pengar till säljarna i utbyte mot titeln. Detta kan ske på flera sätt. Ett alternativ är en direkt kontantbetalning, där köpare tillhandahåller hela inköpspriset från sina egna bankkonton. Köpare kan också ta ut en inteckning, ett lån för att köpa fastigheten med egenskapen själv som säkerhet på skulden. Ett annat alternativ är en ägarfinansierad transaktion, där säljaren samtycker till att förlänga ett lån till köparen för att köpa fastigheten.

Enligt lag måste alla fastighetstransaktioner registreras i en kontorist eller registratorkontor för att vara giltiga. Kontorist kommer att ta ner detaljerna i transaktionen och uppdatera posterna för att se till att de ger korrekt information om vem som äger fastigheter i en viss region. Posterna kommer också att ge information om fastigheten själv, inklusive gränser, storlek och zonering. Fastighetstransaktioner är offentliga frågor och vem som helst kan komma åt dem. Vissa tidningar kan skriva ut listor till förmån för allmänheten som kan vara nyfiken.

Andra fastighetstransaktioner som involverar fastigheter kan omfatta händelser som byte av fastigheter, beviljande av hem genom testament och trust och försäljning av andelar i fastigheter. Alla dessa transaktioner måste uppfylla specifika juridiska standarder och också bli en del av det offentliga registeret. Målet med att registrera fastighetstransaktioner är att förhindra tvist om ägande och fastställa ansvar för skatter och andra utgifter som är förknippade med en fastighet. Om en regering till exempel behöver städa upp miljöfaror på en fastighet, till exempel, vill den kunna hitta ägaren för att skicka en räkning.

För skatteändamål kan fastighetstransaktioner ta ett antal former, och det är viktigt att deklarera sådana transaktioner exakt och i detalj. Underlåtenhet att erbjuda information om transaktioner kan sätta skattebetalarna på laglig risk. Om en transaktion är liten kan den falla under riktlinjerna för gåvor, i vilket fall den kanske inte behöver deklaration och skattebetalaren inte är skyldig någon skatt på den. Om det finns några tvivel om statusen för en transaktion kan en revisor granska informationen och ge ett yttrande.