¿Qué son las estafas de tiempo compartido?
Las estafas de tiempo compartido son estafas que giran en torno al concepto de tiempo compartido, utilizando el tiempo compartido como un gancho para atrapar a los consumidores desprevenidos. Si bien los tiempos compartidos a veces pueden ser una forma rentable de propiedad, hay varias cosas a tener en cuenta antes de involucrarse en un tiempo compartido, incluso cuando no es una estafa. Las estafas de tiempo compartido, como muchas otras estafas, involucran argumentos de ventas agresivos que están diseñados para obligar a las personas a tomar decisiones rápidas, sin darles la oportunidad de evaluar los hechos.
Es importante distinguir entre una verdadera estafa y prácticas comerciales desagradables. Si a alguien se le vende un tiempo compartido que no existe, esto es una estafa. Si un vendedor hábil engaña a alguien sobre los costos de la propiedad de tiempo compartido, esto no es muy bueno, pero no es una estafa. Las verdaderas estafas pueden ser procesadas por el gobierno y pueden exponer a los perpetradores a fuertes sanciones.
La estafa de tiempo compartido más simple es aquella en la que a las personas se les venden tiempos compartidos que no existen. Este tipo de estafas de tiempo compartido se basan en presentaciones de ventas con fotografías brillantes y folletos elegantes. Incluso se puede llevar a las personas a un sitio que supuestamente es el sitio del tiempo compartido. Después de pagar, las personas se dan cuenta de que han comprado acciones en algo que no existe.
Otras estafas de tiempo compartido pueden involucrar preventas. En este caso, la compañía de tiempo compartido admite abiertamente que no existe un tiempo compartido, porque aún no se ha construido. Se alienta a las personas a comprar en el nivel del suelo, y un vendedor puede obligarlas a realizar una compra que les asegura que las ubicaciones principales no durarán. Una vez que el desarrollador ha recogido el dinero, abandona el proyecto y se queda con los ingresos. Las ventas anticipadas legítimas existen: las personas deben asegurarse de que su dinero se mantenga en custodia cuando realicen tales compras, de modo que si el desarrollo fracasa, recuperarán su dinero.
Las estafas de tiempo compartido también pueden involucrar un cebo y un cambio. En estas estafas, los consumidores piensan que han comprado una participación en un tiempo compartido, y la compañía intercambia la participación con un tiempo compartido menor. O bien, el contrato de tiempo compartido viene con costosas tarifas de mantenimiento y otras tarifas que aumentan el costo de propiedad. No revelar las tarifas o no incluir una cláusula de salida si un tiempo compartido de repente no está disponible es ilegal. Otras estafas incluyen una promesa de vender un tiempo compartido existente para permitir que alguien compre uno nuevo, o estafas en las que las personas están seguras de que si cambian de opinión sobre sus tiempos compartidos, será fácil venderlos o arrendarlos.
Las personas también han sido víctimas de estafas de tiempo compartido en las que se les pide que asistan a una presentación de ventas "breve" que se convierte en un discurso extendido y una pesadilla. Los gastos de viaje pueden pagarse, haciendo que las personas se sientan obligadas a ir a presentaciones de ventas, y los vendedores agresivos pueden tratar de obligar a las personas a comprar tiempos compartidos u otras cosas. Estas estafas también pueden incluir lenguaje de ventas manipulativo, como demostraciones extremadamente exageradas de cuánto gastan las personas en vacaciones que se utilizan para engañar a las personas para que piensen que la propiedad de tiempo compartido será más barata.
Las personas pueden evitar estafas de tiempo compartido al tratar con gente de negocios de buena reputación. Las personas que venden tiempos compartidos necesitan licencias con buena reputación, ya que son agentes de bienes raíces, y es fácil verificar esto con las agencias gubernamentales. Además, grupos como Better Business Bureau mantienen registros de empresas e individuos que pueden utilizarse como recurso de investigación para averiguar si una empresa es legítima o no.