Wat zijn Timeshare Scams?
Timeshare-zwendel is zwendel die draait om het concept van timeshare, waarbij de timeshare wordt gebruikt als een haak om ongewenste klanten in de val te lokken. Hoewel timesharing soms een kosteneffectieve vorm van eigendom van onroerend goed kan zijn, zijn er een aantal dingen om te overwegen voordat u betrokken raakt bij een timeshare, zelfs als het geen oplichterij is. Timeshare-oplichting houdt, net als veel andere oplichting, opdringerige verkooppraatjes in die zijn ontworpen om mensen tot snelle besluitvorming te dwingen, zonder hen de gelegenheid te geven de feiten te evalueren.
Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen een echte zwendel en ongure zakelijke praktijken. Als iemand een timeshare wordt verkocht die niet bestaat, is dit oplichterij. Als iemand wordt misleid over de kosten van timeshare-eigendom door een gelikte verkoper, is dit niet erg aardig, maar het is geen oplichterij. Echte oplichting kan door de overheid worden vervolgd en kan de daders blootstellen aan zware straffen.
De eenvoudigste timeshare-zwendel is er een waarin mensen timeshares worden verkocht die niet bestaan. Dit soort timesharing-zwendel is afhankelijk van verkooppresentaties met glanzende foto's en elegante brochures. Mensen kunnen zelfs naar een site worden gebracht die naar verluidt de site van de timeshare is. Na het betalen beseffen mensen dat ze aandelen hebben gekocht in iets dat niet bestaat.
Andere timeshare-zwendel kan pre-sales inhouden. In dit geval geeft het timesharingbedrijf openlijk toe dat een timeshare niet bestaat, omdat deze nog niet is gebouwd. Mensen worden aangemoedigd om op de begane grond in te kopen en kunnen ertoe worden gedwongen een aankoop te doen door een verkoper die hen verzekert dat de toplocaties niet lang meegaan. Zodra de ontwikkelaar het geld heeft verzameld, verlaat hij het project en neemt de opbrengst op. Er bestaan legitieme voorverkoop: mensen moeten ervoor zorgen dat hun geld in escrow wordt gehouden wanneer ze dergelijke aankopen doen, zodat ze hun geld terugkrijgen als de ontwikkeling mislukt.
Timeshare-zwendel kan ook een lokaas en een schakelaar zijn. In deze oplichting denken consumenten dat ze een aandeel in een timeshare hebben gekocht, en het bedrijf ruilt het aandeel in voor een minder timeshare. Of het timeshare-contract brengt dure onderhoudskosten en andere kosten met zich mee die de eigendomskosten opdrijven. Het niet bekend maken van kosten of het opnemen van een exitclausule als een timeshare plotseling onbeschikbaar wordt, is illegaal. Andere oplichting omvat een belofte om een bestaande timeshare te verkopen om iemand een nieuwe te laten kopen, of oplichting waarbij mensen ervan verzekerd zijn dat als ze van gedachten veranderen over hun timeshares, het gemakkelijk zal zijn om ze te verkopen of te leasen.
Mensen zijn ook het slachtoffer geworden van timeshare-oplichting waarbij ze worden gevraagd een 'korte' verkooppresentatie bij te wonen die overgaat in een uitgebreide pitch en een nachtmerrie. Reiskosten kunnen worden betaald, waardoor mensen het gevoel krijgen verplicht te zijn om naar verkooppresentaties te gaan, en de opdringerige verkopers kunnen proberen mensen te dwingen timeshares of andere dingen te kopen. Deze oplichting kan ook manipulatieve verkooptaal bevatten, zoals overdreven overdreven demonstraties van hoeveel mensen besteden aan vakantie, die worden gebruikt om mensen te laten denken dat timeshare-eigendom goedkoper zal zijn.
Mensen kunnen timesharing-oplichting vermijden door met gerenommeerde zakenmensen om te gaan. Mensen die timeshares verkopen, hebben licenties met een goede reputatie nodig, omdat ze makelaars zijn, en het is gemakkelijk om dit te controleren met overheidsinstanties. Bovendien houden groepen zoals het Better Business Bureau gegevens bij over bedrijven en personen die kunnen worden gebruikt als onderzoeksbron om te achterhalen of een bedrijf legitiem is.