Co to są oszustwa związane z timeshare?
Oszustwa związane z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie dotyczą oszustw związanych z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie, wykorzystujących ten użytek jako haczyk do uwięzienia niechcianych konsumentów. Mimo że użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie może czasem być opłacalną formą własności nieruchomości, należy wziąć pod uwagę szereg kwestii przed zaangażowaniem się w użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie, nawet jeśli nie jest to oszustwo. Oszustwa związane z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie, podobnie jak wiele innych oszustw, wiążą się z natarczywymi planami sprzedaży, które mają na celu zmusić ludzi do szybkiego podejmowania decyzji, bez możliwości oceny faktów.
Ważne jest, aby odróżnić prawdziwe oszustwo od niesmacznych praktyk biznesowych. Jeśli ktoś zostanie sprzedany w oznaczonym czasie, który nie istnieje, jest to oszustwo. Jeśli ktoś jest wprowadzany w błąd co do kosztów posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie przez zręcznego sprzedawcę, nie jest to zbyt miłe, ale nie jest to oszustwo. Prawdziwe oszustwa mogą być ścigane przez rząd i mogą narazić sprawców na ciężkie kary.
Najprostsze oszustwo związane z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie to takie, w którym sprzedaje się nieruchomości, które nie istnieją. Tego typu oszustwa związane z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie polegają na prezentacjach handlowych z błyszczącymi zdjęciami i eleganckimi broszurami. Można nawet zabrać ludzi na stronę, która jest rzekomo stroną timeshare. Po zapłaceniu ludzie zdają sobie sprawę, że kupili udziały w czymś, co nie istnieje.
Inne oszustwa związane z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie mogą obejmować przedsprzedaż. W tym przypadku firma timeshare otwarcie przyznaje, że timeshare nie istnieje, ponieważ nie został jeszcze zbudowany. Ludzie są zachęcani do dokonywania zakupów na poziomie gruntu, a sprzedawca może zmusić ich do zakupu, który zapewnia, że najlepsze lokalizacje nie przetrwają. Po zebraniu pieniędzy programista porzuca projekt i gromadzi przychody. Istnieją uzasadnione przedsprzedaż: ludzie powinni upewnić się, że ich pieniądze są przechowywane w depozycie, gdy robią takie zakupy, aby w razie niepowodzenia rozwoju odzyskać pieniądze.
Oszustwa związane z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie mogą również obejmować przynętę i zmianę. W tych oszustwach konsumenci myślą, że kupili udział w oznaczonym czasie, a firma zamienia ten udział na mniejszy. Lub umowa timeshare wiąże się z wysokimi opłatami za utrzymanie i innymi opłatami, które podnoszą koszt posiadania. Nieujawnianie informacji o opłatach lub dołączanie klauzuli wyjścia w przypadku nagłego udostępnienia nieruchomości w oznaczonym czasie jest niezgodne z prawem. Inne oszustwa obejmują zobowiązanie do sprzedaży istniejącego timeshare, aby umożliwić komuś kupienie nowego, lub oszustwa, w których ludzie mają pewność, że jeśli zmienią zdanie na temat timeshare, łatwo będzie je sprzedać lub wydzierżawić.
Ludzie padają również ofiarami oszustw związanych z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie, w których proszeni są o wzięcie udziału w „krótkiej” prezentacji sprzedażowej, która zamienia się w przedłużenie boiska i koszmar. Koszty podróży mogą być płacone, co sprawia, że ludzie czują się zobowiązani do pójścia na prezentacje sprzedażowe, a natarczywi sprzedawcy mogą próbować zmusić ludzi do kupowania nieruchomości w oznaczonym czasie lub innych rzeczy. Oszustwa te mogą również obejmować manipulacyjny język sprzedaży, na przykład rażąco przesadzone pokazy, ile ludzie wydają na wakacje, które są wykorzystywane do oszukiwania ludzi w myśleniu, że posiadanie nieruchomości w oznaczonym czasie będzie tańsze.
Ludzie mogą uniknąć oszustw związanych z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie, mając do czynienia z renomowanymi ludźmi biznesu. Ludzie, którzy sprzedają nieruchomości w oznaczonym czasie, potrzebują dobrych licencji, ponieważ są agentami nieruchomości i łatwo to sprawdzić w agencjach rządowych. Ponadto grupy takie jak Better Business Bureau prowadzą dokumentację dotyczącą przedsiębiorstw i osób fizycznych, która może być wykorzystana jako źródło badań w celu ustalenia, czy firma jest legalna.