¿Qué es una tarifa de compromiso?
Los honorarios de compromiso son pequeños cargos impuestos por un prestamista al momento de extender una hipoteca u otro tipo de préstamo a un solicitante. La tarifa sirve como una señal de que el prestamista está prometiendo recursos para celebrar el acuerdo comercial con el prestatario. Dependiendo de los estándares y circunstancias actuales que apliquen, la cantidad exacta cobrada variará.
Cuando un prestamista elige extender un préstamo a un solicitante, hay una serie de costos auxiliares que entran en juego. El prestamista incurre en costos debido a las tareas administrativas y administrativas que están asociadas con el préstamo desde el momento de su emisión hasta la publicación del pago final. Una comisión de compromiso es una de las herramientas utilizadas por el prestamista para diferir parcialmente esos costos.
En general, la tarifa se abordará en la carta de compromiso que se prepara y se envía al prestatario. Los detalles incluirán los términos asociados con el cálculo de la tarifa. Muchos prestamistas optan por basar el monto en un porcentaje del compromiso del préstamo.
Dependiendo de las circunstancias, se le puede solicitar al prestatario que pague la tarifa de compromiso en la parte delantera del acuerdo comercial. La tarifa se puede cobrar por separado de los pagos del préstamo, o se puede restar de la primera cuota. En general, la carta de compromiso describirá las opciones de pago disponibles.
En algunos acuerdos de préstamo, la tarifa de compromiso funciona como un mecanismo para fijar una tasa de interés acordada que se aplicará durante la duración del ciclo del préstamo. Dependiendo de los términos exactos del acuerdo de préstamo, la tarifa puede ser reembolsada después de que el prestatario haya pagado el saldo del préstamo de acuerdo con los términos. Sin embargo, el prestatario puede perder un reembolso por muchas razones, como llegar tarde con uno o más pagos, incluso si el préstamo se paga a tiempo.
Los prestatarios y los prestamistas a veces pueden negociar los términos de la tarifa de compromiso y llegar a una decisión que está fuera del estándar generalmente empleado por la institución. Si bien este no es el caso universalmente, hay instituciones de crédito que tienen cierto margen de maniobra para decidir si cobran o no una tarifa reducida o la renuncian por completo.