Hva er et forpliktelsesgebyr?

Forpliktelsesgebyr er små avgifter som blir pålagt av en långiver på det tidspunktet et pantelån eller annen type lån utvides til en søker. Gebyret fungerer som et tegn på at utlåner pantsetter ressurser for å inngå forretningsordningen med låntaker. Avhengig av gjeldende standarder og omstendigheter som gjelder, vil det eksakte beløpet variere.

Når en utlåner velger å gi et lån til en søker, er det en rekke tilleggskostnader som kommer inn. Utlåner pådrar seg kostnader på grunn av de administrative og geistlige oppgavene som er knyttet til lånet fra utstedelsestidspunktet helt til konteringen av den endelige betalingen. Et forpliktelsesgebyr er et av verktøyene som långiveren bruker for å delvis utsette disse kostnadene.

Generelt vil gebyret bli adressert i forpliktelsesbrevet som er utarbeidet og sendt til låntaker. Detaljene vil omfatte vilkårene knyttet til beregning av avgiften. Mange långivere velger å basere beløpet på en prosentandel av låneforpliktelsen.

Avhengig av omstendighetene, kan låntaker bli pålagt å betale forpliktelsesgebyret i forkant av forretningsordningen. Gebyret kan belastes separat fra lånebetalingene, eller det kan trekkes fra første avdrag. Generelt vil forpliktelsesbrevet skissere de tilgjengelige betalingsalternativene.

I noen lånearrangementer fungerer forpliktelsesgebyret som en mekanisme for å låse inn en avtalt rente som vil gjelde i løpet av lånesyklusen. Avhengig av de nøyaktige vilkårene i låneavtalen, kan gebyret tilbakebetales etter at låntaker har tilbakebetalt saldoen på lånet i henhold til betingelsene. Låntaker kan imidlertid miste refusjon av mange grunner, for eksempel å være forsinket med en eller flere betalinger, selv om lånet er betalt i tide.

Låntakere og långivere kan noen ganger forhandle om vilkårene for forpliktelsesgebyret og komme til en beslutning som er utenfor standarden som vanligvis brukes av institusjonen. Selv om dette ikke er universelt tilfelle, er det utlånsinstitusjoner som har et visst spillerom til å bestemme om de vil kreve et redusert gebyr eller ikke frafalle det.