Wat is een commitment fee?

Commitment fees zijn kleine kosten die door een geldschieter worden opgelegd op het moment dat een hypotheek of ander type lening aan een aanvrager wordt verstrekt. De vergoeding dient als een teken dat de geldschieter middelen belooft om de zakelijke overeenkomst met de kredietnemer aan te gaan. Afhankelijk van de huidige normen en omstandigheden die van toepassing zijn, zal het exacte bedrag variëren.

Wanneer een geldschieter ervoor kiest om een ​​lening aan een aanvrager te verstrekken, zijn er een aantal bijkomende kosten die een rol spelen. De geldschieter maakt kosten vanwege de administratieve en administratieve taken die aan de lening zijn verbonden vanaf het moment van uitgifte tot de boeking van de laatste betaling. Een commitment fee is een van de hulpmiddelen die de kredietgever gebruikt om die kosten gedeeltelijk uit te stellen.

Over het algemeen zal de vergoeding worden behandeld in de verbintenisbrief die wordt opgesteld en naar de lener wordt gestuurd. De details bevatten de voorwaarden voor het berekenen van de vergoeding. Veel geldschieters kiezen ervoor om het bedrag te baseren op een percentage van de leningstoezegging.

Afhankelijk van de omstandigheden kan van de kredietnemer worden geëist dat hij de commitment fee aan de voorkant van de zakelijke overeenkomst betaalt. De vergoeding kan apart van de leningbetalingen worden aangerekend of kan worden afgetrokken van de eerste termijn. Over het algemeen geeft de verbintenisbrief een overzicht van de beschikbare betalingsopties.

In sommige leningsovereenkomsten werkt de commitment fee als een mechanisme om een ​​overeengekomen rentetarief vast te leggen dat van toepassing is voor de duur van de leningscyclus. Afhankelijk van de exacte voorwaarden van de leningsovereenkomst, kunnen de kosten worden terugbetaald nadat de lener het saldo van de lening volgens de voorwaarden heeft terugbetaald. De lener kan echter om verschillende redenen een terugbetaling verliezen, zoals te laat komen met een of meer betalingen, zelfs als de lening op tijd is afgelost.

Leners en geldschieters kunnen soms onderhandelen over de voorwaarden van de commitment fee en komen tot een beslissing die buiten de norm ligt die gewoonlijk door de instelling wordt gehanteerd. Hoewel dit niet universeel het geval is, zijn er kredietinstellingen die enige speelruimte hebben om te beslissen of ze al dan niet een verlaagd tarief in rekening brengen of helemaal afzien.