¿Qué es un servicio de protección de depósitos?
Un servicio de protección de depósitos es una empresa que brinda un servicio a los propietarios e inquilinos. Este tipo de servicio a menudo posee y administra depósitos de seguridad para los propietarios y sus inquilinos. En algunos casos, este tipo de servicio también proporciona un seguro de depósito para un propietario que prefiere mantener un depósito en lugar de depositarlo con un servicio. A menudo, un servicio de protección de depósitos también proporciona un proceso de resolución de disputas para casos en los que un inquilino y un propietario no están de acuerdo en la devolución de un depósito de seguridad.
Las leyes en muchas jurisdicciones requieren que los propietarios devuelvan los depósitos de seguridad a sus inquilinos dentro de un período de tiempo específico después de que finalice un arrendamiento de arrendamiento o un inquilino desocupe una propiedad de alquiler. Leyes similares estipulan cuándo y cómo un propietario puede deducir dinero de un depósito de seguridad. Dichas leyes a menudo dan plazos para la devolución de los depósitos de seguridad y proporcionan métodos para manejar disputas de depósitos de seguridad en una sala del tribunal. A pesar de tales leyes, sin embargo, los propietarios no siempreS Devuelve los depósitos de seguridad a tiempo o de acuerdo con las leyes locales. Los servicios de protección de depósitos generalmente funcionan para garantizar que el depósito de un inquilino se mantenga seguro y devuelto de manera oportuna.
La forma en que funciona un servicio de protección de depósitos puede variar de un servicio a otro. Muchos, sin embargo, mantienen cuentas en las que se mantiene el depósito de seguridad de un inquilino. Esto le permite al propietario la seguridad de saber que el depósito está disponible en caso de que el inquilino daña una propiedad de alquiler. También proporciona al inquilino la seguridad de saber que su depósito se mantiene a salvo en lugar de ser gastado por el propietario. Estos servicios generalmente facilitan la rápida devolución de un depósito de seguridad a un inquilino una vez que ha finalizado un contrato de arrendamiento, el inquilino ha anulado la propiedad de alquiler y se han cumplido cualquier otra condición.
Algunos servicios de protección de depósitos proporcionan alternativas para los propietarios que no quieren colocar SDepósitos de ecuridad a cuenta con este tipo de servicio. Por ejemplo, algunos ofrecen seguro de depósito de seguridad. En tal caso, un propietario paga primas de seguro al servicio de protección de depósitos y mantiene el depósito de seguridad. En el caso de que el propietario no devuelva el depósito, el inquilino puede presentar un reclamo para obtener su dinero.
Independientemente de si un propietario opta por colocar un depósito de seguridad en una cuenta de servicio de protección de depósitos o simplemente compra un seguro para ello, los inquilinos y los propietarios tienen recursos por disputas. La mayoría de los servicios de protección de depósitos proporcionan procesos de resolución de disputas para ayudar a los inquilinos y propietarios que no están de acuerdo con el uso o la liberación de un depósito de seguridad. Del mismo modo, estos servicios pueden prohibir a los propietarios que no obedecen las reglas.