O que é um serviço de proteção de depósitos?
Um serviço de proteção de depósitos é uma empresa que presta serviços a proprietários e inquilinos. Esse tipo de serviço geralmente mantém e gerencia depósitos de segurança para os proprietários e seus inquilinos. Em alguns casos, esse tipo de serviço também oferece seguro de depósito para um proprietário que prefere manter um depósito em vez de depositá-lo em um serviço. Freqüentemente, um serviço de proteção de depósito também fornece um processo de resolução de disputas nos casos em que um inquilino e um senhorio não concordam com o retorno de um depósito de segurança.
As leis em muitas jurisdições exigem que os proprietários devolvam depósitos de segurança a seus inquilinos dentro de um período específico após o término de um contrato de arrendamento ou um inquilino desocupar um imóvel alugado. Leis semelhantes estipulam quando e como um proprietário pode deduzir dinheiro de um depósito de segurança. Tais leis geralmente estabelecem prazos para a devolução de depósitos de segurança e fornecem métodos para lidar com disputas de depósito de segurança em um tribunal. Apesar de tais leis, no entanto, os proprietários nem sempre devolvem os depósitos de segurança dentro do prazo ou de acordo com as leis locais. Os serviços de proteção de depósitos geralmente trabalham para garantir que o depósito de um inquilino seja mantido seguro e devolvido em tempo hábil.
A maneira pela qual um serviço de proteção de depósito funciona pode variar de serviço para serviço. Muitos, no entanto, mantêm contas nas quais o depósito de segurança de um inquilino é mantido. Isso permite ao proprietário a segurança de saber que o depósito está disponível caso o inquilino danifique um imóvel alugado. Ele também fornece ao inquilino a segurança de saber que seu depósito é mantido seguro, em vez de ser gasto pelo proprietário. Esses serviços geralmente facilitam o retorno imediato de um depósito de segurança a um inquilino após o término do contrato, o inquilino desocupa o imóvel alugado e quaisquer outras condições são atendidas.
Alguns serviços de proteção de depósitos oferecem alternativas para proprietários que não desejam depositar depósitos de segurança por conta desse tipo de serviço. Por exemplo, alguns oferecem seguro de depósito de segurança. Nesse caso, o proprietário paga prêmios de seguro ao serviço de proteção de depósitos e mantém o depósito de segurança. Caso o proprietário não devolva o depósito, o inquilino pode registrar uma reclamação para obter seu dinheiro.
Independentemente de um senhorio optar por colocar um depósito de segurança em uma conta de serviço de proteção de depósito ou simplesmente comprar um seguro para ele, inquilinos e proprietários de imóveis têm recurso para disputas. A maioria dos serviços de proteção de depósitos fornece processos de resolução de disputas para ajudar inquilinos e proprietários que não concordam com o uso ou a liberação de um depósito de segurança. Da mesma forma, esses serviços podem proibir proprietários que não obedecem às regras.